부동산 양도로 인한 개인 소득세 과세 대상 항목

노동 신문 법률 자문 부서 답변:

법령 253/2026/ND-CP 제11조는 개인 소득세법(2026년 7월 1일부터 효력 발생) 시행을 조직하고 안내하기 위한 특정 조항 및 조치를 상세히 규정하고 있으며, 개인 소득세법 제3조 5항에 규정된 부동산 양도 소득은 민법 규정에 따른 부동산에 대한 소유권과 같은 충분한 내용을 가진 위임받은 사람이 위임받은 양도 활동, 위임 활동에서 발생하는 소득으로 다음과 같이 구체적으로 규정합니다.

1. 토지 사용권 양도 소득; 토지 사용권 및 토지에 부착된 자산 양도 소득, 그 중 토지에 부착된 자산은 다음을 포함합니다.

a) 미래에 형성될 주택을 포함한 주택;

b) 부동산 사업법에 따라 미래에 형성될 건설 프로젝트를 포함하여 토지에 부착된 인프라 및 건설 프로젝트;

c) 토지에 부착된 농업, 임업, 어업 제품인 자산.

2. 부동산 사업법에 따라 미래에 형성될 주택을 포함한 주택 소유권 또는 사용권 양도로 인한 소득.

3. 토지 임대 계약(수면이 있는 토지 포함), 수면 임대 권리의 토지 임대권 양도 소득.

4. 법률 규정에 따라 기업을 설립하거나 기업 자본을 늘리기 위해 부동산으로 자본을 출자할 때의 소득을 포함하여 모든 형태로 부동산 양도로 얻는 기타 소득.

따라서 2026년 7월 1일부터 위에 언급된 부동산 양도 소득은 개인 소득세를 납부해야 합니다.