노동 신문 법률 자문 사무소 답변:
토지 사용권 증명서는 주민들이 토지 사용권 증명서를 약칭하는 방식입니다.
2026년 1월 31일 발효된 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘 및 정책을 규정하는 국회 결의안 254/2025/QH15의 일부 조항을 상세히 규정하고 안내하는 법령 49/2026/ND-CP 제14조 2항은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 권한, 발급된 증명서 변경 확인, 정정, 회수, 발급된 증명서 취소에 대해 다음과 같이 규정합니다.
a) 성급 토지 관리 기능 기관은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하거나, 성급 권한 있는 기관 또는 사람이 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가, 토지 사용 기간 조정, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 형태 변경, 토지 사용권 인정을 결정하는 경우 발급된 증명서의 변경을 확인합니다.
b) 읍 인민위원회 위원장은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 재산 소유권 증명서를 발급하거나 발급된 증명서의 변경 사항을 확인합니다. 읍급 기관 또는 권한 있는 사람이 토지 할당, 토지 임대, 토지 사용 목적 변경 허가, 토지 사용 기간 조정, 토지 사용 기간 연장, 토지 사용 형태 변경, 토지 사용권 인정, 주거용 토지 면적 재확인을 결정하는 경우.
c) 토지 등록 사무소는 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하거나 발급된 증명서의 변경 확인 또는 최초 토지 등록, 본 조 a항 및 b항의 규정에 해당하지 않는 경우 변동 등록을 합니다.
d) 이 조항의 a, b 및 c항에 규정된 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급할 권한이 있는 기관은 오류가 있는 발급된 증명서를 수정할 권한이 있습니다. 발급된 증명서를 회수, 취소하고 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 재발급합니다.
따라서 2026년 1월 31일부터 토지 사용권 증명서(빨간 책) 발급 권한이 위와 같이 규정됩니다.
법률 자문
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