최근 며칠 동안 여론은 호안끼엠 호수 지역의 한 가구가 호안끼엠 호수 동쪽 광장인 호안끼엠 공원 건설 투자 프로젝트를 위해 부지를 이전하기 위해 약 4천억 동의 보상을 받을 것으로 예상된다는 정보에 특히 관심을 기울이고 있습니다. 이는 수도에서 가장 큰 가치의 부지 정리 보상 사례 중 하나로 간주됩니다.
위 가족은 호안끼엠 호수를 향한 400m2 이상의 딘티엔호앙 거리 상가 토지를 소유하고 있으며 2개의 토지 소유권 증명서를 가지고 있습니다. 가구는 댄스 구역에서 4000억 동을 받는 방안에 동의했으며 약 10일 후에 공식적으로 돈을 받을 것입니다.
호안끼엠 구 인민위원회는 이 지역의 토지 수용 프로젝트가 12개 단체와 35가구를 포함한 47명의 사용자와 관련이 있다고 밝혔습니다. 현재까지 관할 당국은 25가구에 대한 보상 주택 지원 및 재정착 계획을 승인했습니다.
그 중 20건은 이미 돈을 받았으며 13가구는 12월 8일 1차로 7가구는 12월 10일 아침에 받았습니다. 나머지 사례는 규정에 따라 계속 해결 중입니다.
12월 8일 지급에서 61 Dinh Tien Hoang 골목에 거주하는 한 가구는 가족이 약 50m2의 주택과 토지를 수용 대상이며 이번 지급에서 170억 동 이상의 보상금과 재정착 지원금을 받았다고 말했습니다.
Hoan Kiem 구 인민위원회 투자-인프라 프로젝트 관리위원회 부국장인 Le Thanh Huong 여사는 부지 정리 작업과 건설 투자 계획이 병행하여 진행되고 있으며 부지 정리 작업은 2026년 1월까지 진행될 예정이라고 밝혔습니다.
55% 주민들이 찬성하면 재정착 주택 보상 지원 결정과 토지 수용 결정을 내리고 부지를 인수할 수 있습니다.
주민들이 동의하지 않으면 우리는 2026년 4월까지 부지를 인수하고 재정착 지역을 인도할 수 있을 것으로 예상합니다. 그 후 부지 건설 및 광장 공간 개선 작업이 진행될 것입니다.'라고 흐엉 여사는 말했습니다.
호안끼엠 인민위원회에 따르면 하노이시는 호안끼엠 호수 공간 확장 프로젝트의 진행 상황을 보장하고 새로운 거주지로 이주할 때 시민들의 정당한 권리를 완전히 보호하기 위해 특별 보상 및 지원 정책을 시행했습니다.
이에 따라 자격 요건을 갖춘 가구는 Dong Anh 코뮌 또는 Viet Hung 구에 재정착 토지를 배치받을 수 있습니다. 또한 Thuong Thanh 재정착 주택 지역에 아파트를 배치하는 계획도 있습니다.
비엣흥 신도시 재정착 지역은 면적 50~90m2/필지의 연립 주택 149개 필지로 구성되어 있으며 최대 5층까지 건설이 허용되며 건축 밀도는 85~91m2/필지입니다. 이 지역의 토지 가격은 위치에 따라 4단계~6단계로 변동합니다.
Thuong Thanh 재정착 지역은 NO15A - DN2브라 NO15A - DN3브라 NO15B - DN1 및 NO15B - DN2브라의 4개 건물로 구성되어 있으며 지상 7개 층과 지하 1개 층으로 구성되어 있으며 총 67채의 아파트로 면적은 50~90m2에 가깝고 판매 예상 가격은358만~3300만 동/m2 이상입니다.
동호이(Dong Hoi) 재정착 토지 하노이 동아잉(Dong Anh) 면은 총 면적 약 20 760m2의 기호 5.B1-CT, 구획에 위치하고 있습니다. 토지는 1khub에서 40m까지의 단면을 가진 계획된 도로 사이에 위치하며 주택 주택 녹지 주택 주차장 직업 학교 및 공공 시설과 같은 기능 토지와 접해 있습니다.
이 토지 구역은 143개의 토지 구획(면적 80~180m2)으로 구성되어 있으며 주로 저층 주거지(연립 주택)로 최대 5층 높이이며 부지는 12 346m2 이상의 부지를 차지하며 건축 밀도는 74%에서 100%입니다. 토지 가격은 위치에 따라 1천만~1천8백만 동/m2에서 8억 3천9백만 동/m2 부지까지 다양합니다.
호안끼엠 구 인민위원회에 따르면 호안끼엠 호수 동쪽 공원인 찬 광장은 총 면적이 약 2찬 14헥타르이며 대중교통 지향 도시(TOD) 모델에 따라 개발 계획을 연구하고 있습니다.
토지는 서쪽으로 호안끼엠 호수와 Dinh Tien Hoang 도로와 접하고 북쪽으로 기존 주거 지역과 접하며 동쪽으로 Ly Thai To 거리 남쪽으로 Tran Nguyen Han 거리와 접합니다.
위 프로젝트 계획 구역에는 17개 기관과 42가구를 포함하여 59명의 주택 및 토지 사용자가 있습니다.
프로젝트는 2단계로 나니다. 1단계는 대중교통 지향 도시(TOD) 건설을 시행하기 위해 약 21 151m2 면적에 대한 입주 보상 입주 지원 재정착에 집중합니다.
2단계에서는 지하철 2호선 C9역(남탕롱 - 쩐흥다오):과 직접 연결되는 약 3층의 지하 공간을 배치하고 동시에 해당 지역의 가치 있는 건축물을 보존하기 위한 기술적 솔루션을 보장합니다.
