1. 브리지 토지 수용 브리지 보상 브리지 지원 재정착에 관한 새로운 규정
- 결의안 254/2025/QH15 제3조 1항 및 2항은 국가가 토지를 회수할 수 있는 주목할 만한 경우를 추가합니다.
+ 무장력이 관리하는 마약 중독 치료 시설 건설을 위한 토지 회수;
+ 국제 금융 중심지인 자유 무역 지역 내 프로젝트 시행을 위한 토지 회수;
+ 면적의 75% 이상과 토지 사용자 수의 75% 이상이 합의되었지만 합의가 완료되지 않은 경우 성급 인민의회는 투자자에게 토지를 양도하거나 임대하기 위해 나머지 면적을 회수하는 것을 고려합니다.
- 제3조 3항에 따르면 국가 중요 프로젝트 입라 긴급 공공 투자 프로젝트 입라와 같은 일부 특별한 경우에 국가는 법률 조건을 충족하거나 대다수 국민의 동의를 얻은 경우 입라 재정착 배치를 완료하기 전에 토지를 회수할 수 있습니다.
성급 인민위원회는 이러한 경우에 대한 임시 거주 기간 및 임시 거주 비용을 규정할 책임이 있습니다(3조 4항).
- 동시에 제3조 6항 및 7항에 따르면 보상 토지 가격과 재정착 토지 가격은 토지 가격표와 토지 가격 조정 계수에 따라 결정되며 특정 토지 가격 결정을 기다릴 필요가 없습니다.
보상 수준이 합의된 평균 토지 가격보다 낮은 경우 토지를 수용당한 사람은 투자자가 선지급하고 프로젝트 비용에 포함된 이 비용에서 차액을 받습니다.
2. 브리지 할당 브리지 임대 토지 사용 목적 변경에 대한 새로운 사항
- 제4조 1항은 프로젝트 진행 상황 또는 회수 - 보상 진행 상황에 따라 토지 할당 토지 임대를 허용하여 프로젝트 시행을 가속화하는 조건을 조성합니다.
- 제4조 4항에 따르면 다음과 같은 경우 입찰 또는 입찰을 거치지 않고 브리지를 할당하거나 임대할 수 있습니다.
+ BT 프로젝트 지불 토지;
+ 국가가 토지를 수용하지만 국가 자본을 사용하지 않는 프로젝트;
+ 경제 사회적으로 특히 어려운 지역의 관광 개발 에너지 프로젝트.
3. 토지 가격표 및 조정 계수의 토지 가격에 대한 규정
- 제7조에 따르면 토지 가격표는 토지 사용료 토지 임대료 토지 보상금 토지세 토지 수수료 토지 분야의 행정 위반 처벌을 계산하는 주요 근거입니다.
성급 인민위원회는 토지 가격표를 결정하고 2026년 1월 1일부터 적용합니다. 디지털 데이터가 있는 경우 각 토지 구획까지 건설할 수 있습니다.
- 제8조에 따르면 성급 인민위원회는 연간 토지 가격 조정 계수를 발표하며 현실에 맞게 필요한 경우 연중 조정할 수 있습니다.
4. 토지 재정 의무에 관하여
결의안 254/2025/QH15 제10조는 다음과 같이 명확하게 규정합니다.
- 토지 사용료와 토지 임대료가 면제되는 경우 토지 가격 결정 절차를 진행할 필요가 없습니다.
- 브라 토지 사용 목적을 변경할 때 특히 동일한 브라 주거 토지 구획 내의 정원 브라 연못 토지의 경우 토지 사용료는 면적 및 한도에 따라 30% - 50% - 100% 브라 차액으로 계산됩니다.
5. 토지 등록 소개 토지 분할 인증서 발급에 관하여
제11조에 따라 결의안은 다음과 같은 많은 실제적인 장애물을 제거합니다.
- 조건이 충족되면 매년 임대료를 지불하는 임대 토지에 부착된 자산 판매 허용;
- 모기지 등록은 토지 데이터베이스에 업데이트하기만 하면 되며 증명서에 기재할 필요가 없습니다.
- 브리지 필지 분할 브리지 토지 사용 목적과 동일한 필지 합병은 통로로 사용되는 토지 부분에 대해 목적 변경이 불가피합니다.
