새로운 토지 가격표는 2024년 토지법 제159조 규정에 따라 이전의 5년 대신 연간 주기로 작성 및 발표될 예정입니다.
성급 인민위원회는 보고서를 작성하여 동급 인민위원회에 최초 토지 가격표 결정을 제출하여 2026년 1월 1일부터 공표 및 적용합니다. 매년 성급 인민위원회는 성급 인민위원회에 보고서를 제출하여 보고서 조정 보고서 수정 토지 가격표 추가를 결정하여 다음 해 1월 1일부터 공표 및 적용할 책임이 있습니다.
참고로 최초 토지 가격표 결정 토지 가격표 수정 및 보충 결정은 성급 인민위원회가 시행하며 2025년 7월 1일부터 효력이 발생하는 법령 151/2025/ND-CP 제8조 2항의 규정에 따릅니다.
제8조 성급 인민의회의 권한은 성급 인민위원회에 권한을 위임합니다.
토지법 및 토지법 시행 세칙에 관한 법령 규정에 따른 성급 인민위원회 권한은 성급 인민위원회가 수행하며 여기에는 다음이 포함됩니다.
토지법 제159조 3항 및 법령 71/2024/ND-CP 제38조 2항 a점에 규정된 토지 가격표를 수정 수정 보완하는 최초 토지 가격표 결정.
또한 2024년 토지법 제159조 1항에 규정된 2026년 토지 가격표를 의무적으로 사용해야 하는 경우는 다음과 같습니다.
- 국가가 가구 개인의 주거용 토지 사용권을 인정할 때 토지 사용료 계산; 가구 개인의 토지 사용 목적 변경;
- 국가가 토지를 임대할 때 토지 임대료를 계산하고 매년 토지 임대료를 징수합니다.
- 토지 사용세 계산;
- 가구 및 개인에 대한 토지 사용권 이전 소득세 계산;
- 토지 사용 관리에 대한 수수료 계산;
- 토지 분야 행정 위반 벌금 계산;
- 토지 사용 관리에 손해를 끼친 경우 국가에 대한 보상금 계산;
- 국가가 토지 사용료를 징수하는 토지 할당 형태로 토지 사용권을 인정할 때 토지 사용료를 계산합니다. 가구 및 개인의 경우 임대 기간 전체에 대해 일시불로 토지를 임대합니다.
- 국가가 도시 및 농촌 계획에 관한 법률에 따른 세부 계획에 따라 기술 인프라가 투자된 토지 구획의 경우 국가가 토지를 할당하거나 임대할 때 토지 사용권 경매 시작 가격 계산.
- 가구 및 개인에게 토지 사용권 경매를 거치지 않고 토지를 할당하는 경우 토지 사용료 계산;
- 임차인에게 국유 주택을 판매하는 경우 토지 사용료 계산.
