프로젝트에 "묻힌" 토지 자원 및 자본 흐름을 개방합니다.
6월 8일 오후 Thanh Nien 신문이 주최한 "성장 열쇠 - 민간 경제의 동력" 컨퍼런스에서 Vo Anh Tuan 토지 관리국 부국장(농업 및 환경부)은 민간 부문과 경제의 막대한 자본이 여전히 보류 중인 부동산 프로젝트, 법적 문제에 직면한 토지 기금 또는 감사, 검사 결론, 장기 판결에 "묻혀" 있다고 말했습니다.
지난 기간 동안 농업환경부는 미해결 프로젝트의 어려움을 해소하기 위해 많은 메커니즘과 정책을 자문하여 발표했습니다. 지방 정부는 또한 적절한 처리 방향을 갖기 위해 각 프로젝트 그룹을 적극적으로 검토하고 분류하고 있습니다. 설정된 원칙은 위반 사항을 합법화하지 않는 것이지만 즉시 해결할 수 있는 내용은 사회 경제적 발전을 위한 자원을 동원하기 위해 적시에 처리될 것입니다.
미해결 프로젝트를 해결하는 것 외에도 중소기업, 창의적인 스타트업 기업이 생산 공간에 접근할 수 있는 기회를 확대하는 것도 추진되고 있습니다. 2024년 토지법 규정에 따라 산업 단지, 산업 클러스터의 인프라 사업 투자자는 인프라에 투자한 토지 기금의 일부를 중소기업에 임대할 책임이 있습니다.
2025년 5월까지 결의안 68호는 산업 단지 내 토지 기금의 최소 20ha 또는 5%를 중소기업, 창의적인 스타트업 기업에 임대하도록 계속해서 요구합니다.
이 정책을 시행하기 위해 농업환경부는 관련 부처 및 기관과 협력하여 정책을 구체화하고 있으며, 동시에 지방 정부가 계획 단계부터 적절한 토지 기금을 주도적으로 배치하도록 안내하고 있습니다. 이와 병행하여 산업 토지 기금, 빈 면적, 임대료, 임대 조건 및 기술 인프라에 대한 정보를 공개하기 위해 국가 토지 데이터베이스 구축도 추진되고 있습니다.
3조 동 이상이 문제 프로젝트에 묶여 있습니다.
부동산 시장의 관점에서 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장인 호앙 투 항 여사는 자본 흐름이 경제에서 효율적으로 유통되도록 하려면 막힌 프로젝트를 해결하는 것도 중요한 임무라고 말했습니다.
건설부 통계에 따르면 현재 전국적으로 약 4,500개의 부동산 프로젝트가 어려움을 겪고 있으며, 총 3조 동 이상의 자본이 정체되어 있습니다. 현재까지 기능 기관은 약 1,025개의 프로젝트의 어려움을 해소하여 약 800조 동의 투자 자본을 확보했습니다.
Hang 여사는 "수년간 막혀 있던 프로젝트를 처리하는 것은 사회적 자원을 해방하는 데 도움이 될 뿐만 아니라 시장에 공급을 보충하고 주택 가격을 낮추고 사람들의 주택 접근성을 높이는 데 기여합니다."라고 말했습니다.
미해결 프로젝트 해결과 함께 건설부는 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템을 완성하고 있으며, 각 부동산에는 별도의 식별 코드가 부여됩니다. 이 식별 코드를 통해 국민과 투자자는 법적 정보, 토지 사용권, 거래 조건, 매매 이력 및 부동산 가격 변동을 조회할 수 있습니다. 데이터 공개는 시장 투명성을 높이는 데 기여하고 경제 발전을 위한 토지 및 부동산 자원 개방 과정을 지원할 것으로 기대됩니다.
