하노이시 인민위원회는 하노이시 인민위원회 결정 01/2025/QD-UBND(2025년 1월 15일)의 일부 조항을 수정 및 보완하는 결정 51/2025/QD-UBND(2025년 8월 21일)를 발표했습니다. 이 결정은 하노이시 지역에서 국가가 토지를 수용할 때 손해 배상을 계산하기 위한 근거로 사용하기 위해 주택 주택 토지에 부착된 건설 공사에 대한 새로운 건설 단가를 발표하는 것에 관한 것입니다.
이에 따라 결정 51/2025/QD-UBND 수정안은 하노이시 인민위원회의 2025년 1월 15일자 결정 01/2025/QD-UBND의 일부 조항 및 조항을 다음과 같이 보충합니다.
- 수정된 왕은 다음과 같이 제1조를 보충합니다.
결정 01/2025/QD-UBND에 첨부된 부록 I, II 및 III의 일부 내용을 수정 및 보완하고 결정 51/2025/QD-UBND에 첨부된 부록 I, II 및 III으로 대체합니다.
- 수정된 왕은 3조 3항을 다음과 같이 보충합니다.
이 결정에서 부가가치세가 있는 단가 및 부가가치세가 없는 단가 적용(통지서 219/2013/TT-BTC 제5조 1항 규정에 따름)은 다음과 같이 조직 및 시행됩니다.
+ 가구 숯 개인에게 적용되는 단가; 조직 숯 기업(재산이 회수되어 투입 부가가치세를 신고하지 않은 경우)에는 부가가치세(VAT)가 포함됩니다. 조직 숯 기업이 투입 부가가치세를 신고하고 공제한 경우 공제된 세금(VAT) 단가가 적용됩니다.
+ 조직 및 기업의 토지에 있는 주택 및 건축물의 부가가치세 투입을 신고했거나 아직 신고하지 않은 서류를 확인하는 것은 하노이시 세무국 하노이시 세에 속하는 하노이시 기본 세무국의 확인 문서인 밀라드 서류를 근거로 합니다. 읍면동 인민위원회는 하노이시 세무국에 속한 하노이시 기본 세무국에 밀라드 조직 기업 및 가구 사업의 세금 신고 및 공제(VAT)에 대한 정보를 협조 및 제공받
다음은 하노이시 지역에서 국가가 토지를 수용할 때 손해 배상을 계산하기 위한 근거로 사용하기 위해 토지와 관련된 주택 주택 건설 공사에 대한 새로운 건설 단가에 관한 결정 51/2025/QD-UBND에 첨부된 부록 I, II 및 III입니다.
(1) 주택 신규 건설 단가
참고:
- 단가에 보조 구역이 있는 단층 주택에는 물탱크와 정화조가 포함되어 있습니다.
- 단가에 보조 구역이 없는 1층 주택 단가에 물탱크 및 정화조 미포함.
- 단가의 1층 1종 및 2종 주택은 보조 천장을 포함하지 않습니다. 천장이 있는 경우 위 가격표의 해당 주택 유형 가격과 가격 결정이 필요한 공사 가격 상한선을 더한 천장 주택 가격 원칙에 따라 추가로 계산됩니다(천장 단가 결정은 보상 입찰 지원 입찰 재정착 입찰 국가 및 시의 공사 투자 비용 관리 규정에 따른 건축물 단가 결정 내용과 유사하게 적용됩니다).
- 빌라 형태로 지어진 단독 주택(건축 허가에 명시됨)은 2~3층 높이의 주택과 4~5층 높이의 주택으로 동일한 필지 내에서 마당 마당 정원을 향한 최소 3개의 개방면이 있는 경우입니다. 단가에는 마당 마당 정원 울타리 건설 비용이 포함되지 않았습니다. 마당 마당 정원 찬라 울타리가 있는 주택의 경우 단가에 위의 비용이 추가됩니다(마당 찬라 정원 울타리 단가 결정은 단
- 섬유 시멘트 지붕 주택의 경우 기와 지붕 또는 함석 지붕 주택과 동일한 단가가 적용됩니다.
(2) 모든 유형의 공장 신축 단가
(3) 주택 신축 단가 건설 공사
참고:
- 임시 주택 건설 비용에는 물탱크 정화조가 포함되지 않았습니다.
- 묘지 이전 단가는 다음과 같이 구체적으로 적용됩니다.
+ 위에서 언급한 항목 X의 2.3항에 규정된 크기(또는 부피)보다 작은 범위의 무덤의 경우 항목 X의 2.3항에 규정된 무덤 이전 단가를 적용합니다.
+ 위에서 언급한 항목 X의 항목 2.1.10.2.2에 규정된 크기보다 작지만 위에서 언급한 항목 X의 항목 2.3에 규정된 크기(또는 부피)보다 큰 무덤의 경우 항목 X의 항목 2.1.10.2.2에 규정된 무덤 이전 단가를 적용합니다(무덤을 완성하는 재료에 따라 다름).
+ 더 큰 크기 또는 특정 건축 양식의 무덤과 같은 기타 경우는 하노이시 인민위원회의 2025년 6월 30일자 결정 38/2025/QD-UBND 제1조 2항에 따라 시행합니다.
- 물탱크 단가는 가정에서 사용하는 일반적인 물탱크 유형에 대한 신축 단가이며 바닥과 뚜껑은 콘크리트 철근으로 부어진 물탱크 220 두께의 벽돌 벽(밀폐형 물탱크 형태)입니다.
- 울타리 건설 단가는 높이 2m의 울타리 벽돌 기초 기둥 보강이 있는 울타리 유형에 대한 새로운 건설 단가입니다.
- 결정 51/2025/QD-UBND에 첨부된 가격표에 없는 단가의 경우 코뮌 인민위원회는 하노이시 인민위원회의 2025년 6월 30일자 결정 38/2025/QD-UBND 제1조 1항의 지침에 따라 시행합니다.
