하노이 낡은 공동주택 여러 곳에서 가격 인상 거의 50억 동/채
노동 신문의 기록에 따르면 하노이의 많은 오래된 공동 주택 단지가 높은 가격에 판매되고 있으며 일부는 40억 동/채가 넘는 곳도 있습니다.
예를 들어 응우옌 콩 쯔 H4 공동 주택 단지의 'ba'를 예로 들면 30m2의 토지 사용권 증명서를 가진 2층 아파트가 4조 250억 동에 판매되고 있으며 이는 m2당 1억 4천 8백만 동 이상에 해당합니다.
탄콩 집단 주택 단지에서 90m2 면적의 집 2층 아파트(침실 3개 위생 2개)도 5조 동 이상에 판매되고 있으며 집은 m2당 52백만 동에 해당합니다. 이 집단 주택 단지는 심각하게 노후화되었으며 집은 40층 높이의 새 아파트로 전환하기 위한 계획 승인 과정에 있는 것으로 알려졌습니다.
Batdongsan.com.vn의 조사에 따르면 김리엔 동의 공동 주택 가격은 소형 아파트의 경우 m2당 6천만~7천5백만 동입니다. 120m2 이상의 대형 아파트는 단가가 m2당 약 5천만~6천만 동으로 작년 동기 대비 약 25% 증가했습니다.
Giang Vo동에서 Thanh Cong 공동 주택 단지 가격은 m2당 5 500만~7 000만 동으로 변동하며 사업이 가능한 1층 주택은 m2당 8 000만~9 500만 동에 판매되고 있으며 이는 연초 대비 20% 증가한 수치입니다. Giang Vo 공동 주택 단지 Duong Sat anh Ngoc Khanh도 m2당 6 000만~7 000만 동의 일반적인 가격을 가지고 있습니다.
Vo Thi Sau 집단 주택 Cam Hoi 집단 주택 Thanh Nhan 집단 주택 가격은 5 800만~7 000만 동/m2입니다. Tho Lao 집단 주택 Bui Ngoc Duong 집단 주택은 5 000만~5 600만 동/m2입니다. Bach Khoa 집단 주택 가격은 4 500만~5 000만 동/m2 더보기...
감사관 Khanh Hoa에서 일련의 위반 프로젝트에 대한 문제 해결을 위한 특별 메커니즘 적용 제안
카인호아성 감사국은 어려움에 직면한 프로젝트 걸림돌 프로젝트 지연 프로젝트 낮은 효율성 프로젝트에 대한 특별 감사 결론을 발표했습니다.
감사 결과 해당 지역의 많은 대규모 프로젝트에서 투자 토지 관리 및 토지 사용권 경매와 관련된 많은 위반 사항이 지적되었습니다.
브라질 감사관에 따르면 이러한 위반 사항은 대부분 브라질 국가 관리 기관의 잘못 또는 관리 및 투자자 모두의 잘못으로 인해 발생합니다.
어려움을 해소하기 위해 카인호아성 감사원은 입찰하지 않은 프로젝트 그룹 토지 사용권 경매하지 않은 프로젝트 그룹에 대해 다음과 같이 제안했습니다. 지도위원회 751단계 총리는 권한 있는 기관에 보고하여 결의안 170/2024/QH15와 유사한 특별 메커니즘 적용을 검토하고 허용해 줄 것을 요청합니다.
이를 통해 프로젝트는 브라질 토지를 계속 사용할 수 있으며 동시에 브라질 예산 납부를 위해 토지 가격을 재확인하여 공공 자산 손실을 방지합니다. 더보기...
한도 초과 농지 매매 시 위험 경고
한도를 초과하는 농지 매매는 계약을 무효화할 뿐만 아니라 토지 소유권 증명서를 잃을 수도 있고 국가에 의해 회수되어 완전히 잃을 수도 있습니다.
2024년 토지법 제177조는 개인이 농지 사용권을 양도받을 수 있지만 이 법 제176조에 규정된 토지 할당 한도의 15배를 초과할 수 없다고 규정합니다. 이 한도는 토지 유형 및 지역에 따라 다릅니다.
예를 들어 밀라드 평원의 경우 연간 작물 재배 토지 할당 한도가 3헥타르이므로 각 개인은 최대 45헥타르까지만 양도할 수 있습니다.
한도 결정은 토지 조건 브라 생산 기술 노동 이동 및 브라 경제 구조 도시화 과정을 기준으로 해야 합니다. 성급 인민위원회(UBND)는 지역 현실에 맞는 브라 개인의 농지 사용권 양도 한도를 구체적으로 규정합니다. 더보기...
