지난 기간 동안 하노이의 아파트 가격은 지속적으로 상승했으며 많은 지역에서 새로운 매장이 잇따라 생겼습니다. Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면 2025년 하노이 부동산 시장은 관심도가 회복 조짐을 보이고 있으며 판매 가격은 계속 상승하고 있지만 속도는 느려졌습니다. 2025년 판매 가격은 13% 상승했지만 2024년에 기록된 39% 상승률에 비해 속도가 느려졌습니다.
2025년 3분기에는 아파트가 계속해서 중심이 될 것입니다. 부동산 가격은 2023년 1분기 대비 95% 상승했으며 특히 Tay Ho의 고급 부문인 Ba Dinh 부동산 가격은 평방미터당 1억 3천만~2억 1천만 동으로 일반적입니다. 이로 인해 설문 조사에 참여한 사람들의 56%가 현재 아파트가 '접근하기 어렵다'고 평가했습니다.
반대로 일반-중급 부문(m2당 5 500만 동 미만)은 뛰어난 가격 상승률(2024년 1분기 대비 57%~71% 증가)을 기록했으며 최고의 임대 수익률을 유지했습니다. 공급 및 수요가 동아인으로 이동하는 추세 Gia Lam 신문 롱비엔 신문이 점점 더 뚜렷해지고 있습니다.
주목할 만한 점은 2025년 3분기 말 현재 하노이 아파트 가격 수준이 여러 지역에서 매우 높은 수준을 기록했다는 것입니다. Tay Ho는 평균 가격이 약 1억 600만 동/m2찬으로 2023년 1분기 대비 91% 증가했습니다. Dong Da는 8 600만 동/m2찬으로 111% 증가했습니다. Thanh Xuan은 8 700만 동/m2찬으로 98% 증가했습니다. Cau Giay는 8 400만 동/m2찬으로 99% 증가했습니다. Hai Ba Trung은 8 700만 동/m2찬으로 67% 증가했습니다.
중심가 근처 지역에서는 상승 추세가 훨씬 더 뚜렷합니다. Dong Anh은 평균 가격이 7 200만 VND/m2(99% 상승)입니다. Thanh Tri는 5 900만 VND/m2(119% 상승 - 전체 시장에서 가장 높은 상승률)입니다. Ha Dong은 6 100만 VND/m2(108% 상승)입니다. Hoang Mai는 6 800만 VND/m2(102% 상승)입니다. Gia Lam은 6 400만 VND/m2(114% 상승)입니다. Bac Tu Liem은 평균 가격이 8
도심과 도심 외곽 지역 모두에서 가격이 동시에 상승하면서 새로운 가격 수준이 형성되고 있으며 이는 지역 간 격차가 좁혀지고 새로운 공급이 제한되는 상황에서 큰 수요가 있음을 보여줍니다. 이러한 추세는 또한 일부 지역에 더 이상 집중되지 않고 하노이 도심 외곽 지역 대부분으로 확산되면서 도심 주택 접근 가능성에 대한 우려를 증가시킵니다.
Batdongsan.com.vn의 부총괄 이사인 Nguyen Quoc Anh 씨에 따르면 gia가 급격히 상승했지만 아파트 시장의 유동성은 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 그러나 cho Quoc Anh 씨는 dat 하노이 아파트 가격의 급격한 상승이 시장 심리에 큰 영향을 미쳤다고 경고했습니다. '하노이 아파트 가격이 너무 빠르게 상승하고 있어 많은 투자자들이 아파트 시장이 정점에 도달할까 봐 두려워합니다.'라고 그는 말했습니다. 그는 gia가 장기간 지속적으로 상승했을 때 위험이 나타났다고 생각합니다. dat
