꽝응아이의 T.D.C 씨는 자신의 삼촌인 부아 씨는 참전 용사 부아 씨는 평화 후 1986년에 땅을 개간했고 부아 씨는 1990년에 집을 짓고 가정을 꾸렸지만 부지가 없다고 말했습니다.
삼촌 부부는 농업에 종사하며 이 땅에 살고 있습니다. 생활 과정에서 어려움에 직면했을 때 그는 항상 현재 집의 토지 사용 목적을 변경하고 싶어했습니다(실제로 토지는 생산림이지만 주변은 주택이며 그의 집만 주택이 없습니다).
C씨는 관할 기관에 자신의 삼촌이 토지 사용 목적을 변경하도록 안내해 줄 것을 요청했습니다(삼촌은 아직 주거용 토지 자산이 없습니다).
농업 환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2024년 토지법 제138조 2항은 다음과 같이 규정합니다.
1955 1980년 12월 18일부터 1993년 10월 15일 이전까지 토지를 사용한 가구 개인으로 현재 토지가 있는 코뮌 인민위원회에서 분쟁이 없음을 확인한 경우 다음과 같이 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급받을 수 있습니다.
주택 주택 및 생활 서비스 시설이 있는 토지의 경우 토지 면적이 이 법 제141조 5항에 규정된 주거용 토지 인정 한도와 같거나 더 큰 경우 주거용 토지 면적은 주거용 토지 인정 한도와 동일하게 인정되며 토지 사용료를 납부할 필요가 없습니다.
주택 주택 및 생활 서비스 시설이 건설된 토지 면적이 이 조항에 규정된 주거용 토지 인정 한도보다 큰 경우 주거용 토지 면적은 해당 주택 주택 및 생활 서비스 시설이 실제로 건설된 면적에 따라 인정됩니다. 토지 사용자는 이 조항의 주거용 토지 인정 한도를 초과하는 면적에 대해 토지 사용료를 납부해야 합니다.
주택 주택 및 생활 서비스 시설이 있는 토지의 경우 토지 면적이 이 법 제141조 5항에 규정된 주거용 토지 인정 한도보다 작은 경우 주거용 토지 면적은 해당 토지 전체 면적으로 결정되며 토지 사용료를 납부할 필요가 없습니다.
비농업 생산 비농업 사업 상업 비농업 서비스 목적으로 사용되는 토지 필지의 경우 본 조항 1항 c점에 따라 비농업 생산 시설 토지 상업 토지 유리 서비스 토지를 인정합니다.
이 조항 a항 및 c항의 규정에 따라 확인된 후 남은 토지 면적의 경우 토지 사용 현황에 따라 확인됩니다.
사용 현황이 주거용 토지가 아닌 비농업 토지인 경우 이 조항 c항의 규정에 따라 인정됩니다.
사용 현황이 농지인 경우 토지 사용료를 징수하지 않고 국가가 토지를 할당하는 형태로 인정됩니다. 토지 사용자가 현급 토지 이용 계획 또는 일반 계획 또는 구역 계획 또는 건설 계획 또는 농촌 계획에 부합하는 비농업 토지 목적으로 인정받고자 하는 경우 해당 목적으로 인정받고 법률 규정에 따라 토지 사용료를 납부해야 합니다 vay
위 규정에 따라 귀하의 삼촌은 토지법 위반 없이 토지 사용권에 대한 서류 없이 토지를 사용하고 있는 경우 부적절한 권한으로 할당된 토지에 해당하지 않는 경우 2024년 토지법 제138조 2항의 규정에 따라 토지 사용권 증명서 부속 재산 소유권을 발급받을 수 있습니다.
