정부 포털에서 동나이 시민이 질문했습니다.
T.T 씨 가족의 토지는 도시 주거용 토지이며 2008년부터 현재까지 안정적으로 사용되었습니다. 토지에는 10년 이상 건설 및 사용된 주택이 있습니다. 그러나 현재 주택은 심각하게 노후화되어(수리 불가능) 가족 구성원의 안전 위험이 잠재되어 있습니다.
지역 정보에 따르면 T씨 가족의 토지는 도시 주거용 토지로 계획되었습니다. 그러나 토지 사용권 증명서 발급 절차를 수행하기 위해 동 토지 관리국에 연락했을 때 그는 현재 상급 기관의 승인을 기다려야 토지 사용권 증명서를 발급할 수 있다는 통보를 받았습니다. 현재 주택 상태가 너무 악화되어 주택에 대한 긴급한 필요성과 안전 보장 요구 사항으로 인해 가족은 더 이상 기다릴 수 없습니다.
T 씨는 토지 사용권 증명서를 발급받지 못했지만 토지가 도시 주거용 토지로 계획되었고 가족이 2008년부터 현재까지 안정적으로 거주해 온 경우 새 집을 지을 수 있는지, 건축 허가를 받으면 가족이 어떤 절차를 거쳐야 하는지, 어떤 기관이 해결 권한이 있는지, 그리고 준비해야 할 서류는 무엇인지 질문했습니다.
건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
건설 허가를 위한 토지 관련 합법적인 서류는 건설 활동 관리에 관한 건설법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2026년 6월 19일자 법령 217/2026/ND-CP 제55조에 규정되어 있습니다(2026년 7월 1일부터 효력 발생).
규정에 따라 건축 허가를 발급하기 위해 해당 토지에 대한 법률 규정 및 합법적인 토지 서류를 연구해 주시기 바랍니다. 필요한 경우 지역의 토지 관련 권한 있는 기관에 연락하여 구체적인 안내를 받으십시오.
