시민 L.T는 다음과 같이 불만을 제기했습니다. toi dang la giao vien tai TP.Vinh (구): tinh Nghe An. Toi da co gia dinh va 2 con nho(6 tuoi va 8 tuoi): gia dinh tong thu nhap cua gia dinh la 17 trieu/thang. gia dinh toi chua co nha o va dang di thue tro.
현재 저는 국가 규정에 따라 사회 주택을 구매하는 데 관심이 있습니다. 최근에 투자자가 아직 공식 판매를 시작하지 않았지만 시장에 부동산 중개인 부동산 중개인이 판매하는 상황이 발생한 사회 주택 프로젝트가 있다는 것을 알게 되었습니다. 이로 인해 투명성과 사회 주택 접근 기회에 대해 의문이 제기됩니다.
따라서 귀 기관에서 알려주시길 바랍니다. 국민들이 투자자로부터 직접 사회 주택을 구매하려면 어떤 절차를 거쳐야 합니까? 프로젝트 목록 공식 판매 시점 및 투자자의 공개 정보를 어떻게 알 수 있습니까? 관계 당국은 프로젝트가 판매 조건을 충족하지 못했을 때 브로커 판매 상황을 처리하기 위해 어떤 조치를 취하고 있습니까?”
이 문제에 대해 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국은 다음과 같이 답변합니다.
사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 법령 100/2024/ND-CP 제38조 1항은 사회 주택 판매 절차를 다음과 같이 규정합니다.
프로젝트 시작 후 30일 이내에 사회 주택 건설 투자 프로젝트의 투자자는 프로젝트 관련 정보(프로젝트 이름 프로젝트 투자자 프로젝트 건설 장소 프로젝트 연락 주소 신청서 제출 주소 프로젝트 진행 상황 프로젝트 규모 판매용 아파트 수 아파트 면적 판매 가격(임시 계산) 각 유형별 판매 시작 및 종료 시간)를 제공할 책임이 있습니다.
입주 판매를 실행하기 전에 사회 주택 건설 투자 프로젝트의 투자자는 판매 예정인 총 아파트 수와 입주 서류 접수 시작 시점 판매 시작 시점에 대한 서면 보고서를 건설부에 제출하여 건설부가 프로젝트가 있는 지역의 건설부 전자 정보 페이지에서 프로젝트 입주 등록 서류 접수 시작 시점으로부터 최소 30일 이내에 확인하고 공개적으로 발표할 책임이 있습니다.
이 조항 1항에 따라 공표된 지역 내 사회 주택 프로젝트에 대한 정보를 바탕으로 사회 주택 구매 신청서를 프로젝트 투자자에게 직접 제출해야 하는 가구 및 개인. 신청서에는 본 법령 부록 II에 규정된 양식 01에 따른 사회 주택 구매 신청서와 사회 주택 지원 정책 대상 및 조건을 증명하는 서류가 포함됩니다.
따라서 국민들은 프로젝트가 있는 지역의 건설부 사회 인민위원회 사회 주택 프로젝트가 있는 지역의 지방 정부 기관 투자자의 부동산 거래소(있는 경우)의 전자 정보 페이지에 접속하여 관련 정보를 확인할 수 있습니다.
주택 거래 관리 규정 위반 처벌에 관하여 법령 16/2022/ND-CP 제64조 1항은 건설 행정 위반 처벌을 다음과 같이 규정했습니다.
다음 행위 중 하나에 대해 4천만 동에서 6천만 동의 벌금을 부과합니다.
a) 국가 소유 주택의 판매 임대 임대 구매를 권한 없이 부적절한 대상 또는 부적절한 규정 조건으로 수행하는 경우;
b) 규정에 따라 대상에 맞지 않는 사회 주택의 판매 임대 임대 구매;
c) 임대용 부동산 판매 규정에 따른 조건을 충족하지 않는 사회 주택 임대 구매'.
