건설부 정보 포털에서 시민 T.T는 다음과 같이 공유했습니다.
저희 가족의 토지는 도시 주거용 토지(ODT)이며, 2008년부터 현재까지 안정적으로 사용되고 있습니다. 토지에는 현재 10년 이상 건설 및 사용된 주택이 있습니다. 그러나 현재 주택은 심각하게 노후화되어(수리 불가능) 가족 구성원에게 안전하지 않을 위험이 잠재되어 있습니다. 반면 저희 가족은 어린 자녀가 학교에 다니는 중이며, 생활을 안정시키기 위해 적절한 생활 공간이 더 필요합니다.
지역 정보에 따르면, 우리 가족의 토지는 도시 주거용 토지로 계획되었습니다. 그러나 토지 사용권 증명서 발급 절차를 수행하기 위해 동 토지 관리소에 연락했을 때, 저는 현재 성의 승인을 기다려야 토지 사용권 증명서 발급을 진행할 수 있다는 통보를 받았습니다.
현재 주택 상태가 너무 악화되어 저희 가족은 주거에 대한 긴급한 필요와 안전 보장 요구 때문에 더 이상 기다릴 수 없습니다. 다음 내용을 안내해 주십시오. 도시 주거용 토지로 계획된 토지 구역에 대한 토지 사용권 증명서가 발급되지 않았고 가족이 2008년부터 현재까지 안정적으로 거주해 온 경우, 새로 건설할 수 있습니까? 건설 허가를 받으면 저희 가족은 어떤 절차를 수행해야 합니까? 어떤 기관이 해결 권한을 가지고 있으며, 준비해야 할 서류는 무엇입니까?
연구 후 경제 건설 투자 관리국(건설부)은 다음과 같은 의견을 제시했습니다.
(1) 건설 허가를 위한 토지에 관한 합법적인 서류는 건설 활동 관리에 관한 건설법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2026년 6월 19일자 법령 217/2026/ND-CP 제55조에 규정되어 있습니다(2026년 7월 1일부터 효력 발생).
(2) 귀하께서는 규정에 따라 건축 허가를 발급하기 위해 해당 토지에 대한 법률 규정 및 합법적인 토지 서류를 연구해 주시기 바랍니다. 필요한 경우, 귀하는 지역의 토지 관련 관할 기관에 연락하여 구체적인 안내를 받으십시오.
