호치민시 건설국은 최근 지역 내 사회 주택 접근 장려 정책 및 소득 계수를 조정하기 위해 결정 번호 14/2026/QĐ-UBND를 수정 및 보완하는 것에 대한 보고서를 호치민시 인민위원회에 제출했습니다.
건설부는 조정 계획 수립이 5월 12일 호치민시 통계에서 제공한 2025년 1인당 평균 소득 데이터를 기반으로 수행되었다고 밝혔습니다.
이 데이터에 따르면 호치민시의 1인당 월평균 소득은 거의 810만 동으로 전국 평균의 약 1.36배이며 여전히 규정된 한도 내에서 보장됩니다.
이를 바탕으로 건설부는 소득 수준을 1에서 1.3까지 조정하는 계수 계획을 수립하여 기관 및 부서의 의견을 수렴하고, 호치민시 인민위원회에 제출하여 검토 및 결정하기 전에 각 계획의 영향을 충분히 평가하는 근거로 삼습니다.
이에 따라 소득 수준 조정 계수 1.1은 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상, 즉 도시 지역의 저소득층, 산업 단지 내외 기업, 협동조합, 협동조합 연합에서 근무하는 노동자, 공무원, 공무원, 법률 규정에 따른 공무원에게 적용됩니다.
위의 대상 그룹에 속하고 동일한 가구에 3명 이상의 부양 가족이 있는 경우 제안된 소득 수준 조정 계수는 1.2입니다.
구체적으로 미혼자, 미혼 확인자의 경우 월평균 실제 소득이 월 2,500만 동을 초과하지 않는 경우 2,750만 동으로 조정됩니다.3명 이상의 부양 가족이 있는 경우 소득 기준은 월 2,700만 동에서 월 3,000만 동으로 조정됩니다.
미혼자, 미혼 확인 및 미성년 자녀 양육자의 경우 월평균 실제 소득이 3,750만 동을 초과하지 않는 경우 월 3,850만 동으로 조정됩니다.3명 이상의 부양 가족이 있는 경우 4,050만 동에서 월 4,200만 동으로 인상됩니다.
법률 규정에 따라 결혼한 사람의 경우 부부의 월평균 실제 총 소득이 월 5천만 동을 초과하지 않는 경우 월 5,500만 동으로 조정됩니다.
3명 이상의 부양 가족이 있는 경우 소득 수준은 월 5,400만 동에서 6,000만 동으로 조정됩니다. 3명 이상의 부양 가족이 있는 가구는 면적이 넓거나 침실이 2개 이상인 아파트를 우선적으로 선택할 수 있습니다.
수정 제안에 대한 설명으로 건설부는 결정 번호 14/2026/QĐ-UBND가 현재 소득 수준 조정 계수와 구체적인 소득 수준을 모두 규정하고 있다고 밝혔습니다. 이는 소득 조건을 결정하기 위해 법령 번호 136/2026/NĐ-CP에 규정된 소득 수준에 조정 계수를 계속 곱해야 한다는 이해로 이어질 수 있습니다. 따라서 사회 주택 서류 접수, 확인 및 심사 과정에서 통일되지 않은 적용으로 이어질 수 있습니다.
전체 대상에 대한 소득 수준 조정 계수를 적용하면 사회 주택 정책 수혜 범위가 소득 수준이 높거나 중간인 일부 경우로 확대되어 주택에 실제로 어려움을 겪고 많은 사람들이 의존하는 그룹의 접근 기회가 줄어들 수 있습니다.
2021-2025년 기간 동안 호치민시는 약 17,902채의 주택을 완공하여 할당된 목표의 98%를 달성했습니다.그러나 실제 수요를 충족하기 위해 향후 5년(2026-2030) 동안 시는 이전 기간의 달성 결과의 10배인 181,257채의 사회 주택을 추가로 개발하는 것을 목표로 합니다.
이 엄청난 수치를 달성하기 위해 호치민시는 또한 사회 주택과 관련된 행정 절차 해결 시간을 최소 50% 단축하기 위해 "녹색 채널" 절차를 적용하여 투자 프로세스를 단축하는 일련의 획기적인 솔루션을 제안했습니다.또한 호치민시는 버려진 재정착 주택의 기능을 사회 주택으로 전환할 것을 제안했습니다.
또한 예산에서 대출 이자율(HFIC를 통한 위탁 자본)을 지원하고 30년 동안 연 3~4%의 이자율로 사회 주택 임대에 대한 특별 우대 신용 패키지를 제안했습니다.이와 함께 시는 2040년까지 사회 주택 개발을 위해 약 1,000ha의 토지를 추가로 확인하고 추가하여 이 부문에 할당된 총 토지 기금을 약 1,740ha로 늘릴 것입니다.
