딜레마 딜레마 옛 빚 상환 시 벌금 이자에 대한 우려
독자 L.M.T는 토지 재정 의무 지불에 대해 관계 당국에 문의를 보냈습니다. 보도에 따르면 이 독자는 2012년부터 토지 사용료 부채가 기록된 토지 사용권 증명서(빨간 책)를 소유하고 있으며 구체적인 부채 금액은 증명서에 명확하게 인쇄되어 있습니다.
수년간 미납 상태였던 독자 L.M.T 씨는 현재 토지 등기부등본에 미납 금액을 삭제하기 위해 빚을 모두 갚아야 할 필요가 있습니다. 그러나 그는 현재 시점에서 실제 납부 금액 계산 방법에 대해 우려를 표명했습니다.
trang toi de nghi duoc tra no thi phai chi tra phan tien su dung dat duoc in giay chung nhan quyen su dung dat tai thoi diem ghi no hay toi phai tra them phan phi phat cham nop khien toi dat cau hoi L.M.TS dat cau hoi.
새로운 규정에 따라 납부해야 할 금액 결정
이 문제에 대한 답변으로 까마우성 세무국은 특히 법령 103/2024/ND-CP 및 법령 291/2025/ND-CP 수정안 토지 사용료 토지 임대료에 관한 일부 조항 추가 등 최신 법률 문서를 기반으로 구체적인 지침을 마련했습니다.
법령 103/2024/ND-CP 제50조 3항 a점(법령 291/2025/ND-CP에 의해 수정 및 보완됨)은 토지 사용료 채무 증명서에 토지 사용료가 기록되었지만 현재까지 모두 상환되지 않은 가구 및 개인의 경우를 명확히 규정합니다.
2019년 12월 10일 이전에 토지 사용료 부채를 기록한 가구 및 개인의 경우 증명서 발급 시점의 정책 및 토지 가격(또는 법률 규정에 따라 확인된 증명서에 기록된 금액)에 따라 부채가 있는 토지 사용료를 계속 지불합니다.
위의 규정에 따라 독자 L.M.T의 경우 2012년부터 부채가 기록되었습니다(즉 2019년 12월 10일 이전). 당시 법률 규정에 따라 빨간 책에 명확하게 기록된 금액은 현재 증명서에 기록된 금액과 동일하게 부채를 상환할 수 있습니다.
따라서 이 경우에 해당하는 국민은 현재 토지 가격(2012년보다 훨씬 높음)에 따라 다시 계산되지 않으며 기존 부채를 보존하기 위해 허용된 규정 외에 발생하는 연체료를 부담할 필요가 없습니다.
절차를 수행하려면 국민은 구체적인 서류를 준비하고 토지가 있는 지역의 세무서에 연락하여 규정에 따라 처리해야 합니다.
