8월 21일 오후, 국회는 회의장에서 주택법(개정안) 초안에 대해 토론했습니다.
회의장에서 따반하 대표(다낭시 국회의원단)는 토지는 전 국민의 소유이며, 국가는 소유권을 대표하고 통일적으로 관리하므로 아파트를 구매할 때 해당 아파트의 소유권은 구매자의 자산 소유권이라고 밝혔습니다.
하 의원에 따르면 재료는 영구적으로 존재할 수 없으며 유효 기간이 있어야 합니다. 아파트 사용 기간에 유효 기간(예: 70년, 90년)을 명확하게 규정하면 노동자와 국민이 접근하고 구매할 수 있는 새로운 부문이 추가될 것입니다.
하 의원은 "지금 가격은 지불 능력에 도달할 것입니다. 현재 우리는 여전히 아파트를 영구적으로 구매하는 것으로 간주하므로 가격이 매우 높습니다."라고 분석했습니다.
다낭시 대표단에 따르면 아파트 기간 제한 규정을 만드는 것은 아파트 개조 및 수리를 용이하게 할 것입니다.
왜냐하면 아파트 단지에 수백 가구가 모여 투자자에게 재건축 비용을 합의하고 납부하는 것은 매우 어렵기 때문입니다. 실제로 하노이의 몇몇 오래된 아파트 단지를 통해 구체적으로 입증되었습니다.
이야기는 아파트에 유효 기간이 있다고 일반적으로 말할 수는 없고 명확하게 구분해야 한다는 것입니다. 아파트의 유효 기간 규정과 소유권은 혼동을 피하기 위해 명확히 해야 할 두 가지 개념입니다."라고 Ta Van Ha 대표는 말했습니다.
이 문제와 관련하여 브엉낌아잉 국회의원(푸토성 국회의원단)은 국민의 합법적인 주택 소유권 보호 원칙을 명확히 해야 한다고 말했습니다.
국민이 합법적으로 돈을 주고 집을 구매하고, 증명서를 발급받고, 재정적 의무를 완전히 이행하면 법률은 그들의 소유권을 명확하고 안정적으로 보장해야 합니다.
아잉 대표에 따르면 아파트 사용 기간이 만료되거나 철거해야 한다는 이유만으로 주민들의 아파트 소유권이 종료되지 않는다는 원칙을 법률에 명확히 명시해야 합니다.
건축물의 사용 기간은 기술 및 건설 안전 문제입니다. 국민의 재산 소유권은 법적 문제입니다.
김아잉 대표는 이 두 개념을 매우 명확하게 구분하여 건축물이 노후화되거나 사용 기간이 만료되면 아파트 소유권도 당연히 사라진다는 것을 국민들이 이해하지 못하도록 해야 한다고 말했습니다.
또한 아파트를 철거하고 재건축해야 할 때 소유자의 권리를 보다 구체적으로 규정해야 합니다.
아파트는 노후화될 수 있고, 검사를 받아야 하고, 주민들의 안전을 보장하기 위해 철거해야 하지만, 건축물을 철거하는 것이 재산 소유권을 잃는 것을 의미하지는 않습니다.
따라서 아파트가 철거될 때 아파트 소유주의 합법적인 재산권은 보존되어야 하며 아파트 개조 및 재건축 과정에서 해당 권리 및 이익으로 전환되어야 한다는 초안 규정을 제안합니다.
주민들은 건설 기간 동안 숙소가 어떻게 배치되는지 명확히 알고, 공사가 완료된 후 해당 면적의 아파트를 어떻게, 어디에서 다시 받을 수 있는지 알아야 합니다.
설계 면적, 아파트 가치가 변경된 경우, 국민의 재정적 권리와 의무를 결정하는 원칙은 투명하게 규정되어야 하며, 장기간의 분쟁 발생 상황을 피해야 합니다."라고 브엉낌아잉 대표는 말했습니다.
