8월 21일, 국회는 2023년 주택법 개정 정책 방향에 대해 본회의장에서 토론했습니다.
법률 초안의 "유효 기간 아파트" 개념과 관련하여 탁프억빈 대표(빈롱성 국회의원 대표단)는 초안 작성 위원회에 이 개념을 사용하지 않는 것을 고려해 줄 것을 요청했습니다.
위의 제안에 대해 Binh 대표는 심사 기관이 "유효 기간이 있는 아파트"라는 용어를 설명한 후 초안의 다음 규정에서 주로 "아파트 사용 기간"이라는 개념을 사용하고 개조 및 재건축을 처리했다고 지적했다고 말했습니다.
이것은 용어에 대한 이야기일 뿐만 아니라 대부분의 사람들에게 아파트는 수년간의 누적 소득으로 형성된 가장 큰 자산 중 하나입니다.
법이 "유효 기간이 있는 아파트"라는 문구를 사용하면서 법적 결과를 명확하게 설명하지 않으면 건축물의 수명이 다하면 국민의 소유권도 종료된다는 심리를 쉽게 만들어낼 수 있습니다."라고 빈롱 대표단 대표는 강조했습니다.
이 대표는 완전히 다른 두 가지 문제를 명확히 구별해야 한다고 제안했습니다. 첫째, 프로젝트의 안전 기간입니다. 이에 따라 프로젝트가 더 이상 안전을 보장할 수 없으면 국가는 검사, 이전 및 철거해야 합니다. 이것은 타협할 수 없는 요구 사항입니다.
둘째, 소유자의 재산권입니다. 건물이 더 이상 기술적으로 존재할 자격이 없다는 것은 아파트를 구매하기 위해 돈을 쓴 사람의 합법적인 재산권이 자동으로 무효화된다는 것을 의미할 수 없습니다.
중앙 정부의 결의안 21호에서도 아파트 사용 기간이 건물 수명과 관련이 있다는 문제를 제기했지만 동시에 소유자의 재산권을 보장할 것을 요구했습니다.
따라서 저는 기간제 아파트에 관한 제2조 13항을 삭제하고 아파트 사용 기간이라는 개념을 통일적으로 사용할 것을 제안합니다."라고 탁프억빈 대표는 덧붙였습니다.
또한 아파트가 사용 기간이 만료되거나 더 이상 안전이 보장되지 않아 철거해야 하는 경우 소유자의 합법적인 재산권을 종료하지 않도록 보장하는 원칙을 추가해야 합니다.
아파트 재건축에 관한 제91조에 대해 초안은 소유주가 재건축 비용을 납부할 의무를 설정했습니다. 이 대표는 법률이 납부 수준이 어떻게 결정되는지, 일시불로 납부하는지 또는 일정에 따라 납부하는지, 합의 비율이 얼마인지 더 명확히 해야 한다고 말했습니다.
기여할 재정적 능력이 없는 사람의 권리는 어떻게 해결됩니까?
빈 대표에 따르면 노인이나 저소득층 가족이 합법적으로 아파트를 소유했지만 아파트를 재건축해야 할 때 선택의 기로에 서거나 즉시 막대한 금액을 기부해야 하거나 프로젝트에서 계속 거주할 수 없게 할 수는 없습니다.
빈롱 대표단은 "우리는 위험한 건물을 철거할 수 있는 충분히 강력한 메커니즘을 가져야 하지만, 건물 철거와 함께 국민의 합법적인 재산권도 철거되도록 내버려 둘 수는 없습니다."라고 덧붙였습니다.
