두 번째 주택 구매 대출 제한 정책의 이점과 과제
최근 몇 년 동안 베트남 부동산 시장은 특히 하노이와 호치민시와 같은 대도시에서 활기차고 강력한 성장을 목격했습니다. 그러나 bat nay su tang truong nay di kem voi nhieu van de, ma the hien ro nhat la gia nha dat tang cao dac qua kha nang chi tra cua dai so nguoi dan, dac biet la nhung nguoi tre va nguoi co thu nhap thap. Thuc te, ben canh gia nha tang tang tang tang thi truong cho thay nguon cung nha o lai han che, dac biet la nha o nha o xa hoi. Do qua trinh trinh thuc hien
베트남의 많은 대도시에서 주택 가격이 상승하는 상황에서 주택 가격을 낮추기 위한 해결책을 찾는 것이 정부와 국민의 최우선 과제가 되었습니다. 최근 건설부는 3가지 중요한 통제 정책을 제안했습니다. 국가가 설립한 부동산 및 토지 사용권 거래 센터를 통해 부동산 거래를 투명하게 해야 한다는 정책 요구 사항과 적절한 가격의 상업 주택 개발 정책 외에도 시장에서 가장 주목할 만한 것은 주택 구매자를 위한 대출 정책입니다.
그러나 이 정책은 현재 많은 논란을 불러일으키고 있습니다. 우선 눈 정책은 재산 소유권에 영향을 미쳤습니다. 눈은 심지어 국민의 사업 및 투자 자유에 대한 과도한 간섭으로 간주될 수도 있습니다. 왜냐하면 눈 법률 규정에 따라 소유자는 자신의 의지에 따라 모든 행위를 수행하여 자신의 재산을 지배할 수 있기 때문입니다. 눈은 법률과 사회 윤리에 위배되지 않기만 하면 됩니다. 이 정책은 눈 부동산 투자자에게 큰 영향을 미쳐 그들의 이익에 영향을 미칠 수 있으며 눈부신 투자도 마찬가지입니다.
주택 통제를 위한 포괄적이고 지속 가능한 해결책 필요
시장의 주택 가격은 공급 주택 건설 비용 도시 계획 투자 채널의 효율성 등 다양한 요인의 영향을 받고 있음을 알 수 있습니다. 주택 가격 문제를 포괄적이고 지속 가능하게 해결하려면 회사는 일련의 동기화되고 전체적인 솔루션이 필요합니다.
첫째 주택 공급을 늘리는 것입니다. 사회 주택 개발(관리 기관의 많은 규제 및 제약을 받는) '전통' 방법을 계속 추진하는 것 외에도 중간 소득층의 주택 수요를 충족하기 위해 합리적인 가격의 상업 주택 개발(더 자유로운 시장 메커니즘에 따라 운영 및 규제)에 획기적이고 혁신적인 솔루션이 필요합니다. 정부는 이를 통해 기업이 이 분야에 참여하도록 장려하기 위한 우대 정책을 마련해야 합니다.
둘째는 교통 체증을 줄이는 데 도움이 될 수 있도록 교통 인프라 특히 대중교통 개발을 촉진하여 도시 안팎 지역 간의 연결을 개선하는 것입니다. 새로운 편리한 교통은 위성 도시를 개발할 수 있으며 이는 중심 도시의 주택 압력을 줄이는 데 도움이 됩니다. 반면에 브라가 도시 관리에 정보 기술을 적용하면 토지 이용 효율성을 높이고 주택 가격을 조절하고 도시 지역의 주택 개발 불균형을 줄이기 위해 서비스 품질을 개선하는 데 도움이 될 수 있습니다.
셋째 임대 주택 건설 및 관리 기업에 대한 세금 토지 신용 우대 제공을 통해 임대 주택 개발을 촉진합니다. 이러한 주택 단지는 임차인과 임대인의 권리를 보호하기 위해 명확하고 투명한 법적 규정과 함께 좋은 삶의 질과 합리적인 가격을 보장하는 전문적인 설계 및 관리가 필요합니다. 특히 저소득층에게 주택 임대료 보조금을 제공합니다.
따라서 브라질은 정책을 시행하기 전에 부동산 시장과 경제에 미치는 영향에 대한 철저한 연구가 필요하며 브라질 전문가 브라질 기업 및 국민의 의견을 참조해야 합니다. 또한 브라질은 전국적으로 적용하기 전에 특정 지역에서 새로운 정책을 시범적으로 시행하고 정책 효과를 정기적으로 평가하고 필요할 때 조정해야 합니다.
주택 관련 재정 정책을 통제하고 시행하려면 모든 사람의 요구를 충족하는 공정하고 효율적이며 투명한 관리 시스템이 필요합니다. 두 번째 주택 이상 구매 시 대출 제한 제안은 장점과 단점을 신중하게 고려해야 하며 이러한 제한이 경제 성장을 둔화시킬 수 있는 위험에 대처해야 합니다. 주택 가격을 지속 가능하게 낮추기 위해서는 자금 조달과 관련된 동기화된 솔루션을 통해 주택에 더 쉽게 접근할 수 있도록 포괄적인 개혁 정책이 필요합니다.
