잘라이의 N.T. T 여사는 결의안 254/2025/QH15 제11조 2항 d호에 "토지를 안정적으로 사용하고 있는 가구 및 개인이 1993년 10월 15일 이후에 관할 국가 기관에서 발급한 임시 토지 사용권 증명서를 소지한 경우 토지법 제137조 3항의 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급받을 수 있다"고 규정되어 있다고 반영했습니다.
2024년 토지법 제256조 3항은 다음과 같이 규정합니다. "토지 사용권 증명서, 주택 소유권 및 주거용 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 증명서, 건설 공사 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 증명서는 이 법이 발효되기 전에 토지법, 주택법, 건설법 규정에 따라 발급된 경우에도 법적 효력이 있으며 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서로 교환 발급할 필요가 없습니다. 필요한 경우 이 법 규정에 따라 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서로 교환 발급됩니다.
현재 1993-1997년 기간 동안 잘라이성 지역에는 1993년 3월 29일 잘라이성 인민위원회가 발급한 주택 소유권 증명서 번호 178 CN/UB가 여전히 있습니다.
토지 사용권 증명서(흰색 흑자 용지, 일반적으로 흰색 용지라고 함, 흰색 녹색 글자 용지, 일반적으로 녹색 용지라고 함), 토지 사용권 증명서 결정, 토지 할당서 등과 같은 일부 유형의 증명서.
이 서류들은 1993년부터 1997년까지 국가 기관에서 발급했지만 발급 당시 토지법 및 주택법 규정에 따른 양식과 일치하지 않았습니다.
위에 언급된 부적절한 점에서 시민은 국가 기관에 위에 언급된 서류가 현재 법적 효력이 있는지 알려달라고 요청합니다. 시민은 토지 사용권 증명서로 변경해야 합니까 (2024년 토지법 제256조 3항)?
잘라이성 농업환경부 토지관리국은 다음과 같이 답변합니다.
2024년 토지법 제256조 3항에 규정된 경우에 해당하는 서류의 경우 여전히 법적 효력이 있으며 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서로 변경할 필요가 없습니다.
필요한 경우 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서로 교환 발급되며, 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 권한은 2024년 토지법 제136조 2항 b호에 따른 토지 등록 사무소 지점입니다.
2024년 토지법 제256조 3항에 규정된 경우에 해당하지 않는 서류의 경우 2024년 토지법 제137조에 규정된 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급을 시행하며, 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급 권한은 정부의 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP 제5조 1항 h호에 따른 읍급 인민위원회 위원장입니다.
토지 관리국은 T 여사가 알고 있으며 행정 절차에 따라 서류를 처리하기 위해 코뮌 인민위원회에 연락했다고 답변했습니다.
동시에 토지 관련 서류 접수 및 처리 과정에서 책임을 회피하고 떠넘기지 않도록 성 전체 지역에서 통일적으로 시행하도록 코뮌 및 구 인민위원회에 알립니다.
