통지 06/2021/TT-BXD호에 첨부된 규모 및 구조에 따른 건설 공사 분류 부록 II의 규정에 따라 4등급 주택은 1층 단독 주택 유형이며 높이가 6미터 이하입니다.
2025년 7월 1일부터 4등급 주택 건설 허가 권한은 면급 인민위원회에 있습니다. 세부 실행 단계는 2025년 결정 864/QD-BXD에 첨부된 행정 절차 목록 II부 C항 1 소항에 규정되어 있습니다. 구체적인 내용은 다음과 같이 시행됩니다.
- 투자자는 코뮌 공공 행정 서비스 센터에 건설 허가 발급을 요청하는 2세트의 서류를 제출합니다(직접 또는 온라인 또는 우편 서비스를 통해).
- 입찰 서류 접수일로부터 7영업일 이내에 4등급 주택 건설 허가 권한 기관은 입찰 서류 심사를 조직하고 입찰 현장 검사를 실시하고 투자자에게 서면으로 1회 통지하여 입찰 서류를 보충하고 서류에 서류가 부족하거나 서류가 규정에 맞지 않거나 실제와 맞지 않는 경우 서류를 완료해야 합니다. 입찰 검사는 다음과 같이 진행됩니다.
+ 건설 허가 신청 서류의 건설 설계 도면의 적합성을 건설 전문 기관에서 심사하고 확인 도장을 찍은 기본 설계와 대조합니다. 건설 전문 기관에서 타당성 조사 보고서 심사를 요청하는 프로젝트에 속한 공사에 대해.
+ 화재 예방 및 진압에 대한 심사를 받아야 하는 건설 공사에 대해 관할 기관의 화재 예방 및 진압 심사를 받은 건설 설계 도면과 건설 허가 신청 서류의 건설 설계 도면의 적합성을 확인합니다.
+ 설계 심사를 받아야 하는 공사에 대한 심사 결과 보고서의 완전성 유효성(있는 경우)을 확인합니다.
- 서류 보충을 받은 날로부터 5일 이내에 통지서에 따른 요구 사항을 충족하지 못한 경우 건설 허가 권한이 있는 기관은 투자자에게 서류를 계속 완료하도록 안내하는 서면 통지를 할 책임이 있습니다.
서류 보충이 통지에 따른 내용을 여전히 충족하지 못하는 경우 건축 허가 발급 권한이 있는 기관은 보충 서류를 접수한 날로부터 3영업일 이내에 투자자에게 4등급 주택 건축 허가를 발급하지 않는 이유를 통지할 책임이 있습니다.
- 건축 허가 발급 권한이 있는 기관은 건설법 규정에 따른 조건을 대조하여 관련 국가 관리 기관의 의견을 수렴하기 위한 서류를 보냅니다. 서류를 접수한 날로부터 12일 이내에 의견을 구한 국가 관리 기관은 관리 기능에 속하는 내용에 대해 서면으로 답변할 책임이 있습니다.
위 기한 이후 이 기관들이 의견이 없다면 동의한 것으로 간주되며 관리 기능에 속하는 내용에 대해 책임을 져야 합니다. 건축 허가 기관은 현행 규정에 근거하여 4등급 주택 건축 허가 발급을 결정합니다.
- 유효한 서류를 모두 접수한 날로부터 15일 이내에 관할 기관은 4등급 주택 건축 허가를 검토하고 발급할 책임이 있습니다.
