1. 각 부동산에는 고유한 전자 식별 코드가 있습니다.
법령 357/2025/ND-CP(2026년 3월 1일 발효)의 주목할 만한 내용 중 하나는 각 부동산 제품에 대한 전자 식별 코드 발급입니다.
이에 따라 법령 357/2025/ND-CP 제3조 5항에 따라 부동산 제품의 전자 식별 코드(주택 및 건설 공사 내 건축 면적 포함)는 각 주택(아파트, 단독 주택) 또는 주택 및 부동산에 대한 정보 시스템, 데이터베이스에서 관리되는 건설 공사 내 부동산에 대해 별도로 발급되는 최대 40자를 초과하지 않는 숫자 및 문자 문자열입니다.
따라서 이 식별 코드는 글자와 숫자로 구성된 문자열이며, 최대 길이는 40자이며, 각 주택 또는 건물 내 건축 면적의 일부에 대해 별도로 발급됩니다.
또한 법령 357/2025/ND-CP 제8조에 따르면 주택의 경우 전자 식별 코드는 토지 구획 코드, 프로젝트 또는 건설 공사 코드, 위치 코드(있는 경우) 및 자연 문자열과 같은 기본 정보로 구성됩니다. 코드 생성 전체 과정은 주택 및 부동산 시장에 대한 국가 데이터 시스템에서 자동으로 수행됩니다.
2. 부동산 시장 생태계 전체 표준화
법령 357/2025/ND-CP는 시장 참여 주체에 대한 전자 식별 코드 발급 확대를 규정하고 있으며, 여기에는 아파트 관리 및 운영 단위, 부동산 중개인 자격증 및 주택 지원 정책의 혜택을 받는 개인이 포함됩니다.
법령 357/2025/ND-CP 제10조는 공동주택 운영 관리 단위의 전자 식별 코드에 다음 정보 필드를 포함한다고 규정합니다. 조직 식별 번호; 관할 기관에서 발행한 공동주택 운영 관리 조건 충족 통지서 발행 시점을 나타내는 자연 문자열.
법령 357/2025/ND-CP 제11조에 따르면 부동산 중개업 자격증의 전자 식별 코드는 다음과 같은 정보 필드로 구성됩니다. 성/시 코드; 개인 식별 번호/외국인 식별 번호; 자격증 발급일, 월, 년을 나타내는 자연 문자열; 자격증 번호; 회수 (있는 경우).
법령 357/2025/ND-CP 제12조에 따르면 주택 지원 정책의 혜택을 받는 개인의 전자 식별 코드는 다음과 같은 정보 필드를 포함합니다. 개인 식별 번호; 수혜 대상 그룹을 나타내는 자연 문자열 및 주택 지원 정책 프로그램 (공로자 주택 지원 프로그램; 빈곤 가구, 준빈곤 가구 주택; 기타 지원 프로그램).
3. 데이터가 상호 연결되어 안전과 보안을 보장합니다.
법령 357/2025/ND-CP 제4조 4항에 따르면 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스는 개방적이고 데이터베이스, API, 권한 위임 모델에 대한 표준 및 규정을 가지고 구축됩니다. 국가 데이터 아키텍처 프레임워크, 보안 표준에 따른 규정을 충족합니다. 관할 국가 기관에서 발행한 경제-기술 규범 설명이 있습니다. 국가 종합 데이터베이스 및 기타 관련 전문 데이터베이스와의 데이터 연결 및 공유를 보장합니다. 연결 및 공유된 데이터베이스에 있는 데이터는 다시 수집되지 않습니다.
따라서 국가 부동산 데이터 시스템은 데이터베이스, 애플리케이션 프로그래밍 인터페이스(API) 및 액세스 권한 모델에 대한 기술 표준을 준수하면서 개방적이고 상호 연결된 방향으로 설계되었습니다. 동시에 시스템은 국가 데이터 아키텍처 프레임워크에 따라 정보 보안 및 안전 요구 사항을 완전히 충족해야 합니다.
