12월 10일 국회는 부동산 양도 및 임대와 관련된 많은 변경 사항과 함께 2026년 7월 1일부터 효력이 발생하는 개정된 개인 소득세법을 통과시켰습니다.
가장 관심 있는 내용 중 하나는 주택 및 토지 매매 활동에 대한 세금 규정입니다. 새로운 법률 제14조에 따르면 거주 개인이 부동산을 양도할 때 양도 가격의 2%에 해당하는 세금을 납부합니다.
의회가 투표하기 전에 재무부가 이익의 20% 세금(판매 가격에서 구매 가격 및 비용을 뺀 금액)을 포함한 두 가지 방안을 제출했을 때 이 문제가 논란을 일으켰습니다. 그러나 대부분의 의견은 합리적인 이익 징수 방안과 합리적인 비용을 결정하는 것이 매우 복잡하고 검증하는 데 시간이 오래 걸리고 부정적인 현상이 발생하기 쉽다고 생각합니다. 따라서 의회는 현재 적용되는 판매 가격의 2%를 계산하는 방식을 유지하기로 합의했습니다. 이는 간소화하고 시행하기 쉽고 국민들에게 추가적인
주목할 만한 새로운 점이자 많은 집주인에게 희소식은 자산 임대 소득에 대한 과세 기준을 높이는 규정입니다.
새로운 법률에 따르면 부동산 임대 개인(호텔 호텔 홈스테이 등 숙박 사업 활동 제외)은 매출액이 연간 5억 동을 초과할 때만 개인 소득세를 납부하면 됩니다. 이 기준을 초과하는 매출액은 5% 비율로 세금이 부과됩니다.
새로운 규정은 이전보다 상당히 완화된 것으로 평가됩니다. 높은 한도는 부가가치세 의무를 이행해야 하는 개인 수를 크게 줄이는 데 도움이 되며 동시에 절차를 간소화하는 목표를 지향합니다. 수익이 많은 임대인은 초과 부분에 대한 고정 세금만 납부하면 되고 비용을 신고하거나 연말에 복잡한 세금 정산을 수행할 필요가 없습니다.
개정된 개인 소득세법은 2026년 7월 1일부터 시행될 예정이며 부동산 양도 및 임대 활동에 대한 새로운 법적 틀을 마련하고 국민과 세무 당국에 대한 행정적 부담을 줄입니다.
