하노이시의 노후화된 오래된 아파트 단지 개조 및 재건축 계획의 일환으로 23 Hang Tre 아파트 단지(하노이 Hoan Kiem 구)에 노후화 징후가 많이 나타났습니다.
23 항째 아파트 단지는 항째 거리, 항퉁 거리, 쩐꽝카이 거리와 접해 있는 세 개의 정면이 있는 부지에 위치하며, 그 중 두 면은 하노이 구시가지를 향하고 있습니다.
노동 신문의 기록에 따르면 아파트 단지의 많은 발코니가 철제 프레임으로 둘러싸여 복잡한 "호랑이 우리" 줄을 형성하여 건물 외관이 땜질식으로 변했습니다.
건물 1층은 현재 주로 소규모 상점 사업장으로 사용되고 있습니다. 아파트 단지의 넓은 마당은 주민들의 주차 공간으로 사용되고 있습니다. 건물 내부에는 계단을 따라 있는 많은 벽이 시간이 지남에 따라 벗겨지고 얼룩덜룩해졌습니다.
제안된 계획에 따르면 기존 아파트 단지는 신고전 건축 양식으로 설계된 지상 21층, 지하 3층, 높이 약 78m의 건물로 대체될 것입니다.
항째 23번지 아파트 단지에 40년 가까이 거주해 온 응우옌띠엔 씨는 현재 건물이 노후화되었다고 말했습니다.
띠엔 씨는 "비가 올 때마다 천장이 자주 물이 스며들고 바닥으로 새어 내려갑니다. 이와 함께 제가 살고 있는 아파트에 균열이 많이 생겼는데, 대표적인 예가 바닥 사이에 길게 뻗은 균열입니다. 아파트 단지가 조속히 개조되어 지역의 외관이 더 웅장해지고 주민들이 더 나은 삶을 살 수 있기를 바랍니다."라고 말했습니다.
항째 23 아파트 단지 주민인 응우옌 빈 민 씨는 많은 가구가 증축하고 "호랑이 우리"를 지으면서 건물 구조가 많이 바뀌었다고 말했습니다.
민 씨는 또한 아파트 단지가 조속히 개조되고 주민들이 안정적인 삶을 위해 현장에서 재정착하기를 바랍니다.
하노이시 건설국에 따르면 현재 시 전체에 약 2,160채의 노후 아파트가 검토 및 개조가 필요합니다. 그러나 수년간의 시행 속도는 여전히 목표보다 느립니다. Thanh Cong, Giang Vo, Nghia Do, Vinh Ho와 같은 많은 아파트 단지는 1979-1982년 기간에 건설되었으며 현재 심각하게 노후화되었습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 베트남 도시 개발 계획 협회 부회장인 다오 응옥 응이엠 박사는 시가 2001년부터 오래된 아파트 개조 계획을 수립했다고 밝혔습니다. 그러나 실제로 오래된 아파트 개조는 현재까지 기대만큼의 결과를 얻지 못하고 있으며, 설정된 계획과 일치하지 않아 시에 큰 도전 과제가 되고 있습니다.
응이엠 씨에 따르면 새로운 특별 메커니즘, 특히 더 명확한 재정착 정책으로 하노이는 실질적인 변화를 기대할 근거가 있습니다. 그러나 효율성은 여전히 조직 실행, 감독 및 관리 분권화 단계에 달려 있습니다. 특히 구 수준으로 권한을 더 깊이 분산하면 오래된 아파트 개조 진행 속도를 가속화하는 데 도움이 될 것입니다.
하노이는 2026-2030년 기간 동안 8개의 오래된 아파트 단지 개조 및 재건축을 시작할 예정입니다. 여기에는 Giang Vo 공동 주택 단지, Ngoc Khanh 공동 주택 단지 및 Thanh Cong 공동 주택 단지(Giang Vo 구), 3층 공동 주택 단지(Ha Dong 구), 23 Hang Tre, 162 Tran Quang Khai 공동 주택(Hoan Kiem 구), 15C Tran Khanh Du 공동 주택(Cua Nam 구), Truong Dinh 공동 주택 단지(A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5 주택 포함) 및 인근 주거 지역(Tuong Mai 구), Thanh Xuan Bac 공동 주택 단지(Thanh Xuan 구)가 포함됩니다.
