근본적인 해결책이 있어야 합니다. 찬란함이 추첨입니다. 찬란함이 땅입니다.
낮은 소득 또는 중간 소득의 경우 하노이에서 집을 소유할 수 있는 날을 감히 꿈꾸지 못하는 사람들이 많습니다. 10월 22일 노동 신문이 주최한 '부동산 자본 흐름 해독 및 실제 주택 구매자를 위한 기회'라는 세미나에서 전문가들은 부동산 열기를 식히기 위해 단기 중장기적인 몇 가지 조치를 제안했습니다.
Thuc nhan tren thuc te, TS. Tran Xuan Luong - Pho Vien truong Viên Nghien cuu, Danh gia thi truong bat dong san (VARS IRE) cho rang: 1955 Bat ca nhung chinh sach dua ra deu huong toi muc tieu giup nguoi yeu the da khong de ai bi bo lai phia sau suot suot voi chu truong cua Nha nuoc: Ai cung co viec cu cu. Tuy vay, trong boi canh hien nay, cac chinh sach van chua hoan hao, van con co nhung kho khan nhat dinh - voi co quan quan ly nha nuoc nuoc.
Luong 씨에 따르면 국가가 안정적인 토지 가격을 유지하면 주택 가격을 낮출 수 있습니다. 왜냐하면 토지는 전 국민 소유이기 때문에 국가는 토지 가격이 상승하지 않도록 조치를 취할 수 있기 때문입니다. 다음은 행정 절차 비용입니다. 대다수 국민을 위한 주택의 경우 투자 정책 투자 허가 또는 건축 허가와 같은 절차를 줄이는 것을 고려해야 합니다.
부동산 시장 평가 회사(VARS IRE)의 대표는 다음과 같이 제안했습니다. 사전에 깨끗한 부지 완벽한 기술 인프라가 확보되면 투자자는 '추첨'만 하면 되며 기존 토지는 경매가 필요 없습니다.
르엉 씨는 구체적인 예로 '브람스'를 제시했습니다. 유능한 기업의 경우 국가는 고정 가격 기준이 있는 '브람스' 추첨을 조직하고 토지 가격은 변동이 없을 것입니다. 동시에 '브람스'는 행정 절차를 줄였지만 기업이 시행할 수 있도록 안전한 '브람스' 환경 건설에 대한 표준을 발표했습니다.
표준 모델에 따라 허가된 10가지 주택 모델을 미리 설계하는 아이디어에 대해 말하자면 특정 범위 내에서 허용되는 창의성에서 르엉 씨는 기업이 설계 비용을 절감할 수 있다고 말했습니다.
1955년 국가가 밀라드 세금을 면제하거나 감면하고 시멘트 모래 밀라드 돌 자갈 등 건축 자재 가격을 지원하면 집값은 확실히 낮아질 것입니다. 종이 위의 정책에만 머무르면 밀라드 제작 방식이 근본적으로 바뀌지 않으면 여전히 말단 부분만 처리하는 것일 뿐입니다. 르엉 씨는 강조했습니다.
자산의 수량 및 가치 기준 명확화 필요
건설부의 두 번째 주택 이상 구매자에 대한 신용 제한 제안에 대한 평가에서 응우옌 꽝 휘(Nguyen Quang Huy) 응우옌 짜이(Nguyen Trai) 대학교 은행 금융학과 CEO는 솔직하게 다음과 같이 말했습니다. ”두 번째 주택 구매자에 대한 신용 한도 설정은 현재 수량 기준에만 기반합니다. 그러나 브라는 실제로 총 가치가 약 50억 동에 불과한 브라 2채를 구매한 사람이 있는 반면 1채만 구매했지만 가치가 100만~200만
후이 씨는 부동산을 많이 소유한 사람에 대한 신용 제한은 수량 기준과 자산 가치를 고려해야 한다고 말했습니다.
잡아라 그러나 이것은 단기적인 잡아라 행정적 해결책일 뿐입니다. 잡아라 본질적으로 대출 방법은 국립은행의 규정에 달려 있습니다. 상업 은행은 또한 중복을 피하기 위해 건설부와 국립은행 간의 기능 및 협력 메커니즘을 재검토해야 합니다. 후이 씨는 덧붙였습니다.
근본적인 솔루션인 주택에 대해 전문가들은 주택 특히 사회 주택 및 저렴한 상업 주택 부문의 공급을 늘리는 데 집중하는 것이 시급하다고 단언합니다.
또한 사람들은 중심부와 연결되는 인프라를 갖춘 위성 도시를 개발하여 사람들이 방금 전 재산을 챙긴 부동산 제품을 소유할 수 있도록 해야 합니다. 상업 주택 프로젝트의 경우 Madrid는 사회 주택 비율을 20%에서 30%로 높이는 것을 고려할 수 있습니다. 동시에 Madrid는 법적 절차를 단호하고 신속하게 해결해야 합니다. Madrid 왜냐하면 몇 년만 늦어도 투자 비용이 물가 상승으로 인해 급격히 증가하기 때문입니다. 이것이 최근 주택 가격 상승의 원인 중 하나입니다.
