8월 22일, 국회는 부동산 사업법 개정 정책 방향에 대해 본회의장에서 토론했습니다.
응우옌민뚜언 대표(푸토성 국회의원단)는 일부 투자자, 부동산 개발업체가 고객에게 판매하기 전에 프로젝트 주변 환경에 대해 사실과 다르게 광고하는 현상이 있다고 말했습니다.
따라서 부동산, 부동산 프로젝트에 대한 정보 공개에 관한 제5조에서 면적, 높이 또는 주택 건설 색상 외에도 프로젝트 주변의 녹지, 수자원, 기후, 음향 및 조명과 관련된 매우 중요한 정보를 공개해야 한다고 제안합니다.
이 대표는 또한 "현재 실제로 일부 프로젝트는 고객에게 판매하기 위해 도면에 주변 공장을 의도적으로 '녹색화'했습니다. 게다가 일부 프로젝트는 실제 3D 디자인과 완전히 다르게 광고합니다."라고 지적했습니다.
예를 들어 실제 호수는 약 1~2ha에 불과하지만 광고 시점의 이미지는 수십 헥타르처럼 매우 넓게 그려져 있습니다. 또는 주변의 녹색 나무는 매우 많이 그려져 있지만 실제로는 그렇지 않습니다. 하늘의 빛은 반짝이지만 실제로는 매우 다릅니다..."라고 대표는 말했습니다.
투자자와 고객이 이러한 프로젝트를 구매했을 때 누가 책임을 지고 그들의 권리를 보호해야 하는가?"라는 질문에 대표는 투자자의 광고 정보가 반드시 사실이고 진실해야 한다고 제안했습니다. 동시에 금지 행위에 관한 제6조에서 허위 광고 행위를 법제화하여 금지해야 합니다.
푸토 대표단 대표는 투자자와 부동산 개발업자가 프로젝트 연구 및 시행을 시작할 때 "표준 광고"를 해야 하기 때문에 이것을 법제화해야 한다고 말했습니다. 위반 사항이 발생한 후에 다른 형법을 적용하는 경우를 피하십시오. 그때는 너무 늦습니다.
응우옌 민 뚜언 대표는 "고객이나 투자자가 3D 이미지만 보고 싱가포르처럼 꽃이 피는 날아다니는 새가 있는 반짝이는 광고 클립을 보고 실제로는 완전히 다른 방식으로 인도하는 상황을 허용할 수 없습니다."라고 강조했습니다.
응우옌카인부 대표(꽝찌성 국회의원단)는 회의장에서 발언하면서 개정 법률 초안에는 최근 시장에 심각한 불안정을 야기하고 있는 부동산 가격 조작 및 부풀리기 행위를 막기 위한 구체적인 규정이 없다고 말했습니다.
따라서 대표는 프로젝트, 계획, 가격에 대한 허위 정보 제공과 시장에서 가격을 부풀리거나 가짜 희소성을 만들기 위해 허위 거래를 조작하고 만드는 행위를 포함하여 금지된 행위를 추가로 연구할 것을 제안했습니다.
이 추가는 관리 기관이 현재 가격 조작 상황을 철저히 처리할 수 있는 충분히 강력한 법적 도구를 만들 것입니다."라고 꽝찌 대표단 대표는 강조했습니다.
