하노이 건설부는 최근 Bac Tu Liem 지역 Bac Co Nhue - Chem브라 구역 B11-HH2 구획에 있는 Ecohome 3 주택 단지 프로젝트(현재 Dong Ngac 구역 하노이브라 2차)에서 사회 주택(임대차 판매) 구매 계약을 체결할 예정인 고객 목록을 공개적으로 발표했습니다.
목록에 따르면,는 프로젝트에서 사회 주택 구매 계약을 체결할 자격이 있는 117명을 보유하고 있습니다. 앞서 하노이 건설부는 2차 임대 기간 동안 5년 만에 판매된 아파트 수가 120채라고 발표했습니다. 따라서mia는 현재 이 프로젝트에서 임대 및 판매가 전환된 사회 주택 아파트 3채가 여전히 등록 서류를 접수하고 있습니다.
이 프로젝트는 Thu Do 투자 및 무역 합자 회사가 투자합니다. 아파트는 3barm2에서 69bar7m2까지의 면적을 가지고 있으며 평균 판매 가격은 16bar3억 6백만 동/m2입니다(부가가치세 포함 유지 보수 비용 제외). 총 아파트 가치는 6억 5천만 바 3천7백만 동에서 9조 동 이상까지 다양합니다.
부가가치세는 5% 유지 보수 비용은 310 598 VND/m2에 적용됩니다. 프로젝트의 사회 주택 임대료(부가가치세 포함)는 73 155 VND/m2/월입니다.
서류 제출 대상은 현재 하노이 동악동 에코홈 3브라 프로젝트에서 사회 주택을 임대하고 있는 고객입니다.
2023년 주택법 제2조 22항에 따르면 주택 임대차는 임차인이 임대차인에게 합의에 따라 임대차 주택 가치의 일정 비율을 선불로 지불하는 것이지만 주택 임대차 계약 가치의 50%를 초과할 수 없습니다. 나머지 금액은 주택 임대차인이 합의한 특정 기간 내에 임대차인에게 매달 지불하기 위해 주택 임대료로 계산됩니다. 주택 임대차인이 잔액을 모두 지불한 경우 해당 주택에 대한 소유권을 갖습니다.
위의 규정에 따른 주택 임대 구매에 대한 설명에서 사회 주택 임대 구매 개념은 사회 주택 지원 정책의 수혜자가 사회 주택 임대 구매 계약 가치의 일부(50%를 초과하지 않음)를 임대 구매자에게 선불로 지불하는 것을 의미합니다. 나머지 부분은 합의된 기간 동안 주택 임대료로 계산되는 주택 임대 구매로 매달 할부로 지불됩니다. 임대 구매 기간이 끝나고 잔액을 충분히 지불하면 임차인은 해당 사회 주택을 소유할 권리가 있습니다.
Thu Do 투자 및 무역 합자 회사는 최근 하노이 Dong Nga 구 Bac Co Nhue - Chem nga 지역 B11-HH2 du du 부지의 Ecohome 3 du 주택 단지 프로젝트(3단계)에서 사회 주택(임대 주택 판매 전환) 구매 신청서를 접수할 계획을 발표했습니다.
3단계에서는 5년 이상 임대된 40채의 사회 주택 아파트가 3barm2에서 69bar7m2 면적으로 판매됩니다. Ecohome 3 프로젝트의 사회 주택 평균 판매 가격은 16 306 378 VND/m2입니다(VAT 포함 유지 보수 비용 제외). 이에 따라 이곳의 사회 주택 아파트 가격은 6억 5천만 VND 이상에서 1조 130억 VND/채 이상까지 다양합니다.
주목할 만한 점은 이 프로젝트에서 사회 주택을 구매할 수 있는 사람이 많지 않다는 것입니다. 이에 따라 입주 대상은 법률 규정에 따라 5년 이상 에코홈 3 프로젝트에서 사회 주택을 임대하고 있는 고객입니다. 등록 서류는 2025년 8월 29일부터 2025년 11월 1일까지 접수되며 토요일과 일요일도 포함됩니다. 오전 8시 30분부터 11시 30분까지 오후 13시 30분부터 16시 30분까지입니다.
