소득이 많은 사람들도 집을 사기 어려워 아파트 가격이 계속 급등하고 있습니다.
수년 동안 대도시의 주택 가격은 계속해서 상승하고 있으며 서민 제품 공급원인 중산층 주택은 점차 사라지고 있고 시장 주택은 고급 및 초고급 제품으로 크게 이동하고 있어 국민들의 주택 소유 기회는 점점 더 멀어지고 있습니다.
하노이의 부동산 중개인인 응우옌 반 남(Nguyen Van Nam) 씨는 “사회에서 다수를 차지하는 중산층은 더 이상 주택에 접근할 기회가 거의 없습니다. 현재 가격 수준은 지불 능력을 초과하며 하위권은 월 2천만~3천만 동 수준의 꽤 높은 소득을 가진 사람들조차도 적합한 아파트를 구매하기가 매우 어렵습니다.”라고 말했습니다.
조사에 따르면 하노이의 찬 프로젝트 시리즈는 7천만 VND/m2 이상의 가격으로 판매되고 있습니다. Berriver Jardin Long Bien 약 7천 2백만~8천만 VND/m2 찬 Vinhomes Green Bay Me Tri 75~1억 VND/m2 찬 Cau Giay Center Point 82~1억 2백만 VND/m2 찬 Lumi Hanoi 75~1억 8백만 VND/m2. 고급 그룹에서 찬 The Nelson Private Residences는 1억 2천만~1억 8천만 VND/m2 찬 No
하노이 서부 및 중심부에서 시장은 Endless Skyline West Lake(Tay Ho) 1억 2천만~1억 6천 5백만 VND/m2 anh The Canopy Residences(Vinhomes Smart City) 7백만~8천 8백만 VND/m2 anh Kepler Land(Ha Dong) 8백만~9천 5백만 VND/m2와 같은 많은 고가 프로젝트를 기록했습니다. Dong Anh 지역 gia Lam anh Long Bien은 일반적인 가격인 7천만~1억 4천만 VND/
2025년 3분기에 판매 및 판매 예정인 제품 목록은 주로 고급 부문에 속합니다. 주목할 만한 프로젝트로는 Gia Lam의 Masteri Lakeside 65~70백만 VND/m2 Paris의 The Paris 60~6천5백만 VND/m2 The Senique 75~8천5백만 VND/m2 Cona Imperia Signature Co Loa(Dong Anh) 90~1억 VND/m2 Dong Anh의 Masteri Grand Avenue 95~1억 2천만 VND/m2가 있습니다.
베트남 부동산 중개인 협회(VARS):에 따르면 하노이 호치민시 다낭의 주택 가격은 수년 동안 지속적으로 상승하고 있는 반면 국민 소득은 훨씬 느리게 증가하고 있습니다. 이러한 격차로 인해 고소득층에게도 주택 구매가 큰 과제가 되고 있습니다.
베트남 부동산 시장 평가 연구소(VARS IRE)의 연구 데이터에 따르면 하노이 다낭 호치민시의 아파트 가격 지수는 2025년 2분기 말까지 각각 87바와 2019년 대비 69바와 48바를 기록했습니다. 현재 평균 판매 가격은 하노이에서 평방미터당 780만 동 다낭에서 평방미터당 6바 호치민시에서 평방미터당 77바 100만 동에 달합니다.
주택 가격이 계속해서 최고치를 경신하고 국민의 지불 능력을 훨씬 초과하는 현실에 직면하여 9월 22일 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 운영 위원회 회의에서 팜밍찡 총리는 관련 기관에 원인을 명확히 할 것을 요청했습니다. 동시에 재고 비축 가격 부풀리기 상황이 있는 경우 시정해야 합니다.
총리는 저소득-중산층을 위한 사회 주택 개발은 제품 구조의 균형을 맞추고 사회 보장을 보장하는 중요한 임무라고 강조했습니다.
