1998년에 마을에서 판매한 토지 구획과 관련된 어려움이 반영된 사례, 구매자는 영수증과 토지 할당 기록을 가지고 있습니다.
그러나 이후 지방 당국은 이것이 권한 없는 토지 할당 사례임을 확인했습니다. 2023년까지 주민들은 토지 사용권 증명서 발급 절차를 안내받았습니다. 서류는 감사 기관에서 검토했으며 2025년 9월에 결론이 나왔습니다.
주민들은 이 토지에 대한 토지 사용권 증명서를 발급받았을 때 이전에 납부한 돈이 영수증에 따라 납부해야 할 토지 사용료에서 차감될 수 있는지, 그리고 현행 규정에 따라 토지 사용료를 추가로 납부해야 하는지 궁금해합니다.
이 내용에 대해 하노이시 세무서 10은 우선 2024년 토지법 제3조 38항에 따른 토지 안정 사용 시점을 명확히 해야 한다고 밝혔습니다. 이 기관은 또한 서류가 없는 토지 사용 및 권한 없이 할당된 토지에 대한 토지 사용 증명서 발급에 관한 2024년 토지법 제138조 및 제140조의 규정을 인용했습니다.
세무 당국에 따르면, 이것이 권한 없는 토지 할당의 경우에도 토지 사용자는 토지 사용권 증명서를 발급할 때 토지 사용료에 대한 재정적 의무를 여전히 이행해야 합니다. 징수 수준은 문서 및 토지 사용 시점에 따라 법령 103/2024/ND-CP 제12조의 규정에 따라 결정됩니다.
그러나 국민들이 이전에 납부한 금액은 당연히 간과되지 않습니다. 하노이시 세무서 10은 토지 사용을 위해 돈을 납부했다는 증빙 서류가 있는 경우 이 금액은 규정에 따라 검토된다고 밝혔습니다.
규정에 따라 충분한 금액을 납부한 경우 토지 사용료를 납부할 필요가 없습니다. 납부했지만 징수액이 납부 시점의 규정보다 낮은 경우 이 금액은 재정 의무를 완료한 면적을 결정하기 위해 해당 금액으로 환산되며, 부족한 면적은 규정에 따라 계속 납부해야 합니다.
세무 당국은 또한 돈을 납부했다는 것을 증명하는 서류는 코뮌 인민위원회 또는 권한 없이 토지를 할당한 기관 및 조직의 영수증, 영수증, 송장일 수 있다고 명시했습니다.
이러한 서류가 분실되거나 분실되었지만 코뮌 인민위원회 또는 관련 기관, 조직에 여전히 보관된 서류가 있는 경우 토지 사용자는 확인 또는 원본 사본을 요청할 수 있습니다. 이러한 서류는 여전히 돈을 납부했다는 것을 증명하는 근거로 인정됩니다.
위의 규정에 따라 하노이시 세무서 10은 주민들에게 구체적인 서류를 근거로 면 인민위원회에 연락하여 토지 사용료 납부를 증명하는 서류를 확인받을 것을 요청합니다. 그 후 주민들은 현행 규정에 따라 토지 사용권 증명서 발급 절차와 토지 관련 재정적 의무를 이행합니다.
