4월 14일, 카인호아성 재무부는 성 인민위원회로부터 박나트랑 구역의 코티엔 산 복합 도시 지역 프로젝트에 대한 기업의 제안을 연구하기 위해 관련 기관과 협력하여 주재하도록 위임받았다고 밝혔습니다.
이에 따라 재무부는 투자자가 법률 규정에 따라 절차를 수행하도록 안내하고 프로젝트 제안 검토 및 연구 과정에서 관련 기관, 부서 및 지역과 협력할 책임이 있습니다.
조사 결과 투자자는 냐짱 북부 구역에 속한 코티엔 산 지역이 유리한 지리적 위치, 독특한 자연 경관, 상업-서비스, 휴양 관광, 엔터테인먼트 및 국제 표준을 지향하는 문화-심리 공간과 관련된 현대적인 도시 유형을 개발할 수 있는 잠재력이 풍부하다고 평가했습니다.
이를 바탕으로 투자자는 도시 공간을 확장하고 나트랑 북부 지역 개발을 촉진하며 중심 지역의 인구 및 인프라 압력을 줄이는 데 기여하기 위해 복합 기능을 갖춘 도시 지역 프로젝트를 연구할 것을 제안합니다.
제안에 따르면 프로젝트에는 약 1,140ha 규모의 북나트랑 구역의 코티엔 산 복합 도시 지역 프로젝트의 주요 정보가 포함되어 있습니다.
프로젝트 투자 목표는 기술 인프라 및 사회 인프라가 동기화된 도시 지역을 건설하고 주택 개발과 연계하는 것입니다(토지 정리되지 않은 토지 현황).
이 프로젝트는 2026년 2분기부터 2036년 4분기까지 토지 사용 프로젝트 입찰에 부쳐질 예정입니다.
2026년 초, 꼬띠엔 산 지역의 구역 계획(비율 1/2,000)은 지역에서 개인, 조직, 지역 사회 주민들의 의견을 수렴했습니다.
박나트랑 동 코티엔 산 지역 구역 계획 초안 작성 지역의 총 연구 면적은 1,309.3ha입니다.
그중 계획 경계는 약 551.5ha입니다. 나머지 면적 757.8ha는 산악 토지, 임업 토지로 구역 계획을 연결하고 포괄하기 위한 것입니다.
이 지역의 인구 규모는 2030년까지 약 12,600명, 2040년까지 약 16,100명으로 예상됩니다.
계획의 목표는 옛 나트랑시의 독특한 경관 가치를 활용하기 위해 서비스 지역, 산악 생태 관광을 개발하는 것입니다.
토지 사용 지표와 관련하여 주거용 토지 그룹은 약 53.4ha 규모로 약 4.05%를 차지합니다. 주택 및 서비스 혼합 토지는 약 34.2ha(2.61%)입니다. 서비스 토지는 약 18.62ha(1.42%)입니다. 관광 토지는 약 208.3ha(15.91%)입니다. 공공 사용 녹지 토지는 약 132.9ha(10.15%)입니다. 교통 토지는 약 65ha(4.96%)이며 다른 기능 토지도 포함됩니다.
구역 계획은 총리가 승인한 2040년까지 냐짱시 일반 계획 조정 계획을 준수하는 것을 기반으로 수립되었습니다.
