2024년 토지법 제177조는 다음과 같이 규정합니다. “개인의 농지 사용권 양도 한도는 본 법 제176조 1항 및 2항에 규정된 각 토지 유형에 대한 개인의 농지 할당 한도의 15배입니다”.
이전에는 2013년 토지법에서 개인이 토지 할당 한도의 최대 10배까지만 농지를 양도할 수 있도록 허용했습니다.
한도를 15배로 늘리는 것은 대규모 농업 생산 모델 특히 국가가 첨단 농업 개발을 위해 농지 집중을 촉진하고 있는 상황에서 길을 여는 것으로 평가됩니다.
제176조에 따라 농지 할당 한도는 다음과 같이 규정됩니다.
농업 생산에 직접 종사하는 개인에 대한 연간 작물 재배 토지 양식업 토지 소금 생산 토지 할당 한도는 다음과 같이 규정됩니다.
- 동남부 및 메콩강 삼각주 지역의 중앙 직할 성 시의 경우 각 토지 유형당 3헥타르를 초과하지 않습니다.
- 다른 중앙 직할 성 시의 경우 각 토지 유형당 2헥타르를 초과하지 않습니다.
다년생 작물 재배 토지를 개인에게 할당하는 한도는 동남부 및 메콩강 삼각주 지역의 중앙 직할 성 도시의 경우 10헥타르를 초과할 수 없습니다. 다른 중앙 직할 성 도시의 경우 5헥타르를 초과할 수 없습니다.
따라서 메콩강 삼각주 지역에 거주하는 개인은 법적 조건을 충족하는 경우 연간 작물 재배지 또는 양식업 토지 최대 45헥타르 또는 다년생 작물 재배지 150헥타르를 양도받을 수 있습니다.
이는 대규모 생산을 위한 토지 집적 수요를 합법화하는 데 있어 큰 진전이며 동시에 국민과 기업이 장기적이고 안정적인 방향으로 토지에 접근할 수 있는 명확한 법적 기반을 마련합니다. 그러나 농지 투기 또는 실제 사용 수요를 초과하는 남용 양도를 피하기 위해 엄격한 통제 메커니즘이 필요하다는 의견이 여전히 많습니다.
