시민은 다음 내용으로 농업환경부에 질문을 보냅니다.
개별 사회 주택 구매 대금 지급이 완료되면 관할 기관은 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 토지 사용 기간 50년 또는 장기 안정적으로 발급합니다. 반면 프로젝트 투자자에게 발급되는 토지 사용권 증명서는 토지 사용 기간이 50년입니다.
농업환경부는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
2024년 토지법 제171조 규정에 따르면 주거용 토지는 장기적으로 안정적으로 사용되는 토지 유형입니다. 사회 주택 프로젝트의 경우 투자자는 2024년 토지법 제172조에 따라 일반적으로 50년을 초과하지 않는 기간으로 프로젝트를 수행하기 위해 국가로부터 토지를 할당받거나 토지를 임대받습니다. 이는 프로젝트의 운영 기간이며 주택 구매자의 토지 사용 기간이 아닙니다.
법령 102/2024/ND-CP 제92조 3항은 사회 주택 프로젝트에서 아파트 또는 주택을 구매하는 사람은 주택 면적 및 공용 토지 면적에 대해 장기 안정적인 사용 기간으로 증명서를 발급받을 수 있다고 규정합니다.
따라서 시민이 사회 주택 구매를 완료하면 시민에게 발급되는 토지 사용권 및 주택 소유권 증명서에는 장기 안정적인 토지 사용 기간이 기록됩니다.
위는 법률 규정에 따라 시민이 연구하고 시행할 수 있도록 농업환경부의 의견입니다.
