농업환경부 전자 정보 포털에서 시민이 질문합니다.
부모님은 2014년에 주거용 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 2020년에 부모님은 모두 돌아가셨습니다. 2021년에는 온 가족이 모여 손으로 쓴 가족 회의록을 작성했고, 그 안에서 형제자매들은 모두 토지를 저(가족의 막내)에게 남겨주기로 합의했습니다.
당시 우리는 손으로 쓴 서류만 작성했고, 가족 형제자매들이 함께 서명했으며, 면 인민위원회에서 공증 또는 인증을 하지 않았습니다.
그렇다면 현재 이 수기 가족 회의록을 사용하여 저에게 토지 사용권 증명서를 명의 변경하는 절차를 진행할 수 있습니까? 아니면 가족에게 공증 또는 완전한 인증을 받은 가족 회의록을 다시 작성하도록 강제해야 합니까?
농업환경부는 질문 내용과 관련된 몇 가지 정보를 다음과 같이 제공합니다.
토지법 제3조 12항 및 21항의 규정에 따르면 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서는 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권이 있는 사람의 합법적인 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권을 국가가 확인하는 법적 증서입니다. 토지 사용권 이전은 토지 사용권의 전환, 양도, 상속, 증여, 토지 사용권으로 자본 출자를 통해 한 사람으로부터 다른 사람에게 토지 사용권을 이전하는 것입니다.
귀하의 반영 내용에 따르면 부모가 사망한 후(2020년), 2021년에 가족 회의를 열고 자필 기록을 작성했으며, 형제자매들은 모두 귀하에게 남기기로 합의했습니다. 따라서 형제자매들이 귀하에게 남긴 자필 기록은 법률 규정에 따른 토지 사용권 이전에 대한 규정을 보장하지 않습니다.
귀하는 토지 변동 등록 절차를 수행하기 전에 민법 규정에 따라 상속 재산 분할을 수행하기 위해 관할 기관에 연락해야 합니다.
농업환경부는 위의 규정을 연구하고 법률 규정에 따라 시행하기 위해 귀하에게 정보를 제공합니다.
