정부 전자 정보 포털에서 시민이 질문합니다.
P.Q. L 씨 가족(박닌)은 면적 695.9m2의 토지를 소유하고 있습니다. 그중 150m2는 주거용 토지이고, 545.9m2는 다년생 작물 재배용 토지입니다. 현재 가족은 2필지로 나누어 자녀들에게 나누어 주고 싶어합니다.
L씨 가족의 토지는 지역 규정에 따라 토지 분할을 위한 면적 및 도로 기준을 충족합니다. 그가 구역 및 코뮌 간 토지 등록 사무소 지점에서 절차를 밟았을 때 토지가 현(구) 인민위원회의 2021년 11월 3일자 결정 번호 2019a/QĐ-UBND에서 승인된 1/500 비율의 시장 상업 및 서비스 도시 지역 건설 세부 계획에 포함되어 있기 때문에 분할할 수 없다는 답변을 받았습니다.
현재 프로젝트에는 회수 결정, 회수 통지, 계획 경계 표지판 설치, 시행이 없습니다.
L 씨는 구, 면 토지 등록 사무소 지점이 1/500 계획 때문에 토지를 분할할 수 없다고 시민에게 답변한 것이 맞느냐고 질문했습니다. 가족이 이런 경우에 토지를 분할하고 싶다면 누구를 만나서 해결해야 합니까?
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
귀하의 반영 내용은 구체적인 사건이며, 보관된 기록, 관할권에 따라 발행된 지방의 구체적인 규정을 근거로 검토 및 해결해야 합니다. 따라서 농업환경부는 구체적인 답변을 할 충분한 정보와 근거가 없습니다. 부처는 다음과 같은 몇 가지 원칙을 제시하고자 합니다.
토지법 제220조는 토지 분할, 합병에 대해 규정하고 있습니다. 이에 따라 토지 분할은 법률 규정에 따른 조건과 이 조 제4항에 규정된 권한에 따라 성급 인민위원회가 발표한 구체적인 조건을 충족해야 합니다.
현재 법령 49/2026/ND-CP 제15조 규정에 따라 정부는 지방 인민위원회에 토지 분할, 합병 절차를 포함하여 지방에서 조직 및 시행하기 위한 토지 행정 절차 및 절차를 규정하도록 위임했습니다. 따라서 농업환경부는 귀하에게 토지가 있는 토지 등록 사무소, 농업환경부에 반영 및 제안을 보내 구체적인 서류를 기반으로 권한에 따라 검토 및 답변을 받을 것을 요청합니다.
농업환경부는 그에게 정보를 알려주고 연구를 수행하도록 했습니다.
