시민은 다음 내용으로 농업환경부에 질문을 보냅니다.
부모님은 2001년부터 가족 세금 장부에 따라 협동조합으로부터 농지를 할당받았습니다. 가족은 이 두 필지를 주택 건설에 안정적으로 사용했으며, 그 중 한 필지는 2013년에 집을 지었고(2014년 7월 1일 이전), 나머지 필지는 2020년에 집을 지었습니다.
제가 이해하기로는 이것은 협동조합이 할당한 토지이고 국가가 할당한 토지가 아니며 현재 두 필지 모두 주거용 토지 계획에 적합합니다.
저희 가족의 경우 토지 사용권 증명서를 발급할 때 토지법의 어떤 규정이 적용됩니까?
제139조를 적용하면 제3항이 국가가 권한 없이 토지를 할당한 경우에 대해 규정하고 있기 때문에 적절하지 않다고 생각합니다. 반면에 가족 토지는 협동조합에서 할당합니다.
증명서 발급을 위해 138조 3항을 적용하면 가족은 행정 위반 처벌을 받거나 불법 이익을 반환해야 하거나 토지를 부적절한 목적으로 사용하여 건축물을 철거하고 현 상태를 복원해야 합니까?
농지에 집을 짓는 것이 서로 다른 시기(2013년 및 2020년)에 토지 사용권 증명서 발급에 영향을 미칩니까? 그렇다면 어떤 영향을 미치고 어떤 규정에 근거합니까?
농업환경부는 다음과 같은 의견을 제시합니다.
현행 토지법은 토지법 제137조, 138조, 139조 및 140조에서 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 최초 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것에 대해 구체적으로 규정했습니다. 정부는 2024년 7월 29일자 법령 제101/2024/NĐ-CP호 및 2025년 6월 12일자 법령 제151/2025/NĐ-CP호에서 제출 서류 구성, 절차, 시행 절차에 대해 충분히 규정했습니다.
현재 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 특정 메커니즘 및 정책을 규정하는 국회 결의안 254/2025/QH15의 일부 조항을 상세히 규정하고 안내하는 정부의 2026년 1월 31일자 법령 49/2026/ND-CP 제15조 1항에서 성급 인민위원회에 이 법령 제14조에 규정된 경우를 시행하기 위한 토지 행정 절차 및 절차를 늦어도 2026년 7월 1일까지 규정하도록 위임하여 규정에 따라 행정 절차를 삭감하고 간소화하도록 보장합니다. 여기에는 절차, 절차를 수행하는 단계, 제출해야 할 절차, 절차, 서류 구성 요소를 수행하는 최대 시간, 재정 의무 면제 또는 감면 대상(있는 경우)을 증명하는 서류, 절차 수행 양식을 포함하여 토지 관련 재정 의무를 결정하기 위한 정보를 규정해야 합니다.
농업환경부는 귀하에게 정보를 제공하여 규정에 따라 시행하기 위해 관할 기관에 연락하는 것을 연구하십시오.
