호치민시 농업 환경부는 최근 호치민시 인민위원회에 1645 작업반이 프로젝트를 해결 대상으로 지정한 후 도시 토지 등록 사무소에 주택 구매자를 위한 토지 소유권 증명서 발급 서류를 접수하고 해결하도록 지시할 것을 제안했습니다.
앞서 2025년 5월 호치민시 법원은 시 인민위원회에 밀레니엄 아파트 단지인 벤반돈 132번지 토지(구 4군)에서 양도 거래를 방해하는 조치를 취소할 것을 건의했습니다.
이 건의는 남부식량공사(비나푸드 II)의 간부 관리 규정 위반 국가 자산 사용으로 인한 간부 손실 간부 낭비 사건과 관련된 호치민시 인민법원의 1심 판결에서 제기되었습니다.
호치민시 인민 법원에 따르면 재판부는 푸미흥 투자 주식회사를 토지 사용권 증명서를 발급받고 규정에 따라 프로젝트 시행을 허가받은 제3자로 확인했습니다.
이 토지에서 푸미흥 궁전은 밀레니엄 132 벤반돈 궁전이라는 상업명으로 프로젝트를 수행했습니다. 이 프로젝트는 2개의 궁전 블록 주택 653채 임대 사무실 387채 상업용 궁전 17채로 구성되어 있으며 고객에게 모두 판매되었습니다. 그러나 구매자는 아직 소유권 증명서를 발급받지 못했습니다.
푸미흥의 주택 구매자에게 양도하는 거래는 독립적인 민사 거래이며 위 사건의 피고인들의 범죄 행위와는 관련이 없습니다. 이에 따라 법원은 시에 이 토지에서 거래를 방해하는 조치를 취소할 것을 제안했으며 이는 투자자와 주택 구매자의 합법적인 권리를 보장하는 데 도움이 됩니다.
법원 건의에 따라 농업환경부는 시에 증명서 발급 서류의 다음 단계를 진행하고 해당 토지 구역과의 거래를 막는 조치를 취소할 것을 제안했습니다.
특히 프로젝트의 재정착을 위한 76채의 아파트에 대해 부서는 칸호이 동 인민위원회에 건설부와 협력하여 서류를 검토할 것을 제안합니다. 분홍색 장부 발급 검토는 규정에 따라 절차가 완료된 후에 수행됩니다.
밀레니엄 아파트는 두 개의 블록으로 구성되어 있으며 653개의 아파트 387개의 임대 사무실 및 17개의 밀레니엄 상업용 아파트가 고객에게 모두 판매되었습니다. 프로젝트는 2018년부터 사용되기 시작했습니다. 2019년 9월까지 당국은 653개의 아파트에 대한 핑크색 장부를 발급할 자격이 있다고 확인했습니다.
그러나 증명서 발급은 관련 토지 남부 식량 총공사(비나푸드 II)에서 발생한 사건 조사 및 재판 과정으로 인해 중단되었습니다.
이에 따라 2015년 비나푸드 II는 호치민시 지역의 국가 소유 주택 및 토지 재배치에 대한 총리 정부의 결정을 이행하여 이 토지에 사무실 건물과 고층 아파트 주택을 결합한 상업 센터 건설 프로젝트를 제안했습니다.
그 후 당시 Vinafood II 총괄 이사였던 Truong Thanh Phong 씨는 천연자원환경부에 132 Ben Van Don의 토지 사용권을 프로젝트 투자자인 새로운 법인인 주식회사로 이전할 것을 제안하는 문서를 보냈습니다.
2008년 5월 15일 호치민시 인민위원회는 Vinafood II가 132 Ben Van Don 지역의 토지 사용 목적을 변경하여 상업 센터 및 사무실 건물과 결합된 고층 아파트 건설에 투자하도록 허용했습니다.
2010년 5월 말 호치민시 천연자원환경부는 비나푸드 II에 토지 사용권 증명서를 발급했습니다. 약 2개월 후 쯔엉탄퐁 비라는 비나푸드 총괄 이사 자격으로 빈호이 회사에 사용권을 이전하는 것을 승인하는 보고서에 서명했습니다.
2009년부터 1957년까지 Nguyen Kim 회사는 Vinh Hoi 회사의 정관 자본금 99bar32%를 매입하여 Phu My Hung 투자 합자 회사에 다시 매각했습니다. 이 거래 후 Phu My Hung 회사는 Phat Dat 부동산 합자 회사와 손을 잡고 밀레니엄 프로젝트를 공동으로 시행했습니다.
비나푸드 II 전직 지도자의 행위는 국가에 1 130억 동 이상의 손해를 입혔습니다. 이는 거래를 막기 위한 조치가 취해진 사건의 주요 내용입니다.
