하노이는 공공 자산에 속하는 오래된 주택의 관리 및 사용에 관한 규정 초안에 대한 의견을 수렴하고 있습니다. 주목할 만한 점은 초안이 건설부에 이러한 유형의 주택 관리, 임대 및 판매에 있어 더 많은 권한을 위임할 것을 제안한다는 것입니다.
시 지역의 공공 자산에 속하는 오래된 주택의 관리 및 사용에 관한 일부 내용을 규정하는 초안에 따르면 건설부는 공공 자산에 속하는 오래된 주택 임차 대상을 승인하도록 위임받았습니다.
건설부는 또한 구매 대상, 판매 주소, 주택 판매 가격, 토지 사용권 이전 가격, 주택 면적 및 판매되는 주택과 관련된 공용 토지 면적을 포함하여 공공 자산에 속하는 오래된 주택 판매를 결정할 것을 제안받았습니다.
금융 분야에서 재무부는 시 지역의 공공 자산에 속하는 기존 주택 임대료를 승인하고 이 주택 기금의 관리 및 운영 활동에 대한 수입 및 지출 예산을 승인하도록 지정되었습니다.
초안은 공공 자산에 속하는 오래된 주택의 수령, 관리, 사용, 유지 보수, 임대, 판매를 포함한 조정 범위를 규정합니다. 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산에 대한 증명서 발급; 위반 처리, 주택 회수, 강제 인도; 동시에 관련 기관, 부서 및 개인의 책임을 명확히 규정합니다.
초안에 따르면 공공 자산에 속하는 기존 주택을 자체 관리하는 기관 및 부서는 규정에 따라 주택 기금을 시에 인계하여 수령, 관리, 임대 및 판매해야 합니다. 건설부는 법률 규정에 따라 서류 및 절차를 완료한 후 자체 관리 기관에 속하는 기존 주택 기금 수령 결정을 위임받습니다.
공공 자산인 기존 주택 임대의 경우 임대 계약은 분쟁이나 소송이 없는 면적에 대해서만 체결할 수 있습니다. 임대 계약의 구성원 변경, 임대권 이전 또는 임차인의 사망의 경우에도 합법적인 주택 사용자의 권리를 보장하기 위해 구체적으로 안내됩니다.
공공 자산에 속하는 낡은 주택 판매에 대해 초안은 현행 규정에 따라 계속 시행하고 건설부에 시 지역에서 매매 계약을 체결하도록 위임합니다. 일부 특수한 경우에는 읍 인민위원회가 규정에 따라 주택 판매 및 증명서 발급을 수행합니다.
시는 분권화 추진이 공공 자산에 속하는 낡은 주택 임대 및 구매 서류 처리 시간을 단축할 것으로 기대합니다. 이전처럼 여러 단계의 심사를 거쳐 시 인민위원회에 결정을 제출하는 대신 전문 기관이 관리 범위에 속하는 내용을 직접 처리할 것입니다.
초안은 또한 옥상, 복도, 공동 통로, 계단 및 보조 시설과 같은 공용 면적의 관리 및 사용 원칙을 명확히 규정합니다. 가구는 합법적인 사용 현황을 유지하고, 침범하거나 다른 가구의 권리에 영향을 미치는 사용을 하지 않아야 합니다.
