6월 3일 오후, 2026년 5월 정기 정부 기자 회견에서 람반호앙 건설부 사무총장은 베트남의 임대 주택 부문을 촉진하기 위한 정책 메커니즘 완성 및 토지 기금 배치 전략에 대해 발표했습니다.
건설부 사무총장에 따르면 도시화 속도가 매우 빠르고 주택 수요가 증가하는 상황에서 기업을 유치하기 위해 토지, 관리 및 뛰어난 인센티브에 대한 강력한 메커니즘이 필요합니다.
따라서 최근 회의에서 총리는 각 부처, 부문, 지방에 이 부문을 가속화하고 강화하기 위한 메커니즘, 정책, 실행 조직을 연구하도록 지시했습니다. 특히 건설부에 대해서는 총리가 3가지 주요 임무를 할당했습니다.
첫 번째는 메커니즘 및 정책 제안 및 완성에 관한 임무 그룹입니다. 현재 부처는 새로운 메커니즘 및 정책을 주도적으로 적시에 제안하고 총서기, 국가 주석의 지시를 철저히 파악하여 주택법(개정) 및 부동산 사업법(개정)에 구체화했습니다.
이 법안들은 올해 10월 국회 회의에서 통과시키기 위해 노력하고 있습니다. 방향은 상업 주택 개발에서 상업 주택, 사회 주택 및 임대 주택을 동시에 개발하는 것으로 사고방식을 강력하게 전환하는 것입니다.
그중 임대 주택은 특히 노동자, 근로자, 학생, 공무원, 공무원 및 군인을 포함한 많은 사람들에게 서비스를 제공하는 전략적이고 장기적인 부문으로 정의됩니다.
건설부는 기업이 이러한 프로젝트를 개발하기 위한 토지 기금 및 신용 자본에 쉽게 접근할 수 있도록 토지 및 금융에 대한 뛰어난 우대 정책 메커니즘에 대한 정책 연구에 집중합니다.
판매용 주택 외에도 임대 주택, 특히 대도시, 산업 단지, 경제 구역, 동력 지역 및 기타 중요한 경제 회랑의 임대 아파트 모델 개발을 우선시해야 합니다.
둘째, 건설부는 관련 기관과 협력하여 임대 주택에 대한 규정 및 기술 표준을 긴급히 검토, 수정, 보완, 권한 내에서 발행하는 것을 주도하고 있습니다. 특히 소규모 및 중규모 임대 주택에 대한 화재 예방 및 진압 안전 기준에 중점을 두고 있습니다.
세 번째는 지방 및 부처와 협력하는 임무 그룹이며, 우선 하노이, 호치민시, 동나이, 하이퐁, 다낭은 이 부문에 대한 수요가 매우 큰 매우 큰 시장입니다.
공급과 수요의 불균형을 피하고 이를 바탕으로 정부와 총리가 전국 지방에 임대 주택 개발 목표를 할당하도록 자문하기 위해 대상별 임대 주택 수요와 중앙 정부 산하 부처 및 기관의 수요를 결정하여 자원 계획 및 할당의 기반으로 삼을 것입니다.
건설부는 또한 임대 주택 개발을 위해 국가 예산 자원, 사회 자원을 동원, 배분, 사용하기 위한 적절한 메커니즘과 임대 주택 지역의 상업 사업 관리를 포함한 운영 관리 메커니즘을 제안하기 위해 부처, 부문, 지방 기관과 협력하는 것을 주도합니다.
건설부는 또한 지방에 이 부문을 강력하게 개발할 것을 제안했습니다. 그중 지방 및 도시 인민위원회에 공무원, 공무원, 군인, 노동자, 학생 등 다양한 대상 그룹에 대한 지역 내 임대 주택 수요에 대한 조사 및 설문 조사를 수행할 것을 제안했습니다.
각 지역을 구체적으로 조사한 후 투자 계획을 수립하고, 각 대상 그룹의 요구 사항을 충족하는 임대 주택 개발을 위한 투자 자금을 배치할 것입니다.
지방 정부는 필요성을 설정하여 임대 주택 건설 투자, 특히 산업 단지, 인구 밀집 지역에 공공 투자 자본, 지방 주택 기금 또는 투자 자본으로 적합하고 동기화된 기술 인프라, 사회 인프라에 대한 토지 기금 배치 계획을 검토하도록 지시할 것을 제안합니다.
