하노이시 인민위원회는 최근 서하노이 도시 투자 개발 주식회사(서하노이 도시 투자 개발 주식회사와 남선 인베스트 도시 주식회사 간의 컨소시엄 투자자 대표)에 푸트엉동에 인민 공안 무장력 주택 프로젝트(공안 간부 및 전투원을 위한 사회 주택)를 X1 구역에서 시행하기 위해 16 34barm2의 토지(1단계)를 할당하는 결정을 발표했습니다.
X1 구역의 인민 공안 무장력 주택 프로젝트 시행을 위한 토지 할당은 2025년 8월 8일자 결정 번호 6842/QD-BCAH02에서 공안부 장관이 승인한 투자 정책에 따른 것입니다.
총 면적 16 34barm2의 브라 토지에는 다음이 있습니다.
- 간부 및 공안 전투원을 위한 사회 주택 건설을 위한 8 950제곱미터의 토지
+ 토지 사용 목적: 도시 주거용 토지.
+ 토지 사용 기간: 프로젝트 투자자는 시 인민위원회가 토지 할당 결정을 서명한 날로부터 50년 동안 토지를 사용할 수 있습니다. 아파트 소유자는 정부의 2024년 7월 30일자 법령 102/2024/ND-CP 제92조 3항 a점에 규정된 아파트 면적 공동 사용 토지 면적에 대해 장기 안정 기간에 따라 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급받습니다.
+ 토지 할당 형태: 국가는 토지 사용료를 징수하여 토지를 할당합니다. 투자자는 2023년 주택법 제85조 2항 및 정부의 2024년 7월 30일자 법령 103/2024/ND-CP 제18조 3항의 규정에 따라 토지 사용료를 면제받습니다.
- 상업 주택 건설을 위한 1 760 입방미터 토지
+ 토지 사용 목적: 도시 주거용 토지.
+ 토지 사용 기간: 프로젝트 투자자는 시 인민위원회가 토지 할당 결정을 서명한 날로부터 50년 동안 토지를 사용할 수 있습니다. 아파트 소유자는 정부의 2024년 7월 30일자 법령 102/2024/ND-CP 제92조 3항 a점에 규정된 아파트 면적 공동 사용 토지 면적에 대해 장기 안정 기간에 따라 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급받습니다.
+ 토지 할당 형태: 국가는 토지 사용료를 징수하여 토지를 할당합니다.
- 프로젝트 임시 입구와 함께 계획에 따라 도로를 개설하기 위한 5 627 입방미터의 토지
+ 토지 사용 목적: 공공 목적으로 사용되는 토지 사업 목적이 아닌 토지.
+ 토지 사용 기간: 투자자는 승인된 프로젝트 진행 상황에 따라 공사 건설에 투자하기 위해 토지를 사용할 수 있습니다. 투자자는 프로젝트 투자 정책 및 승인된 건설 계획에 따라 동기적으로 건설 투자할 책임이 있으며 공사 완료 후 규정에 따라 지방 정부 및 전문 관리 기관에 양도합니다.
기존 토지 할당 방식에 대해 하노이시 인민위원회는 국가가 기존 토지 사용권 경매를 거치지 않고 토지 사용 프로젝트 시행 투자자 선정 입찰을 하지 않으며 사회 주택 개발을 위한 특정 메커니즘 및 정책에 대한 국회 시범 결의안 201/2025/QH15(2025년 5월 29일) 규정에 따라 토지를 할당한다고 밝혔습니다.
토지 사용자 권리에 대한 제한 사항: 투자자는 2024년 토지법 제210조 3항 정부의 2018년 4월 16일자 법령 56/2018/ND-CP에 따른 규정을 준수하도록 보장하면서 승인된 건설 계획인 기존 프로젝트 투자 정책에 따라 건설 투자를 수행할 책임이 있습니다.
