법무부는 최근 주택법(개정안) 초안 심사 서류를 공개했습니다. 심사에 제출된 문서에서 건설부는 2023년 주택법 시행 총괄에 대한 9월 9일 보고서를 발표했습니다.
아파트 관리 및 사용 정책과 관련하여 건설부는 2023년 주택법과 시행 지침 문서가 기본적으로 규정에 따라 아파트 관리 및 사용 활동에 참여하는 조직 및 개인을 돕는 데 필요한 법적 프레임워크를 만들었으며, 지방의 아파트 관리, 운영 및 사용 작업을 점진적으로 안정화하는 데 기여했다고 밝혔습니다.
주목할 만한 몇 가지 규정은 다음과 같습니다.
- 아파트 사용 면적 결정 시 로지아, 기술 상자 계산 방법에 대한 규정; 아파트 회의 조직 방법(직접, 온라인 등)에 대한 구체적인 규정.
- 투자 후 아파트 단지 지역의 기술 인프라 프로젝트 관리 및 인도, 아파트 단지 지역의 기술 인프라 시스템 인도 및 인수 절차에 대한 규정.
- 건설 관련 행정 위반 처벌 규정은 행정 위반 처벌 수준을 강화했습니다. 동시에 아파트 관리, 운영, 사용 활동의 각 특정 대상에 대한 처벌 및 제재 조치를 추가로 규정했습니다.
지방 보고서에 따르면 현재까지 전국에 3,161채의 아파트가 있으며, 주로 하노이(1,162채의 아파트)와 호치민시(1,785채의 아파트)의 두 대도시에 집중되어 있습니다.
보고서 데이터에 따르면 현재까지 분쟁 및 소송이 발생한 아파트 수는 회의를 개최했거나 관리위원회를 선출한 아파트 수의 약 9.5%를 차지합니다.
또한 지방 당국은 법률이 할당한 지역에 적용되는 아파트 관리 및 사용 작업과 관련된 규정을 주도적으로 발표하여 지역 내 아파트 관리 작업을 강화하는 데 기여했으며, 동시에 모든 당사자(투자자, 소유자, 관리 위원회, 운영 관리 단위)의 권리가 보장되고, 명확하고 투명하게 시행되었으며, 지난 기간 동안 아파트와 관련된 불만 발생을 점진적으로 제한했습니다.
