유권자들은 2014년 7월 1일 이전 농지에 주택을 건설하는 경우에 대한 처벌 수준을 면제하거나 감경하는 방향으로 토지 분야의 행정 위반 처벌을 규정하는 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP의 수정을 검토할 것을 제안했습니다. 이는 국민의 실제 생활 및 조건에 대한 합리성과 적합성을 보장하기 위한 것입니다.
이 성의 유권자들은 또한 토지 및 건설 분야의 행정 위반에 대한 규정을 보완하고 처벌 수준을 인본주의적이고 유연하며 현실에 적합한 방향으로 조정하고, 농지에 장기적으로 안정적인 주택을 건설, 사용, 건설한 국민의 경우 적절한 처리 솔루션을 마련할 것을 제안했습니다.
현재까지 2024년 토지법 시행 과정에서 어려움과 장애물을 제거하기 위해 국회와 정부가 토지 관련 법적 규범 문서를 발표한 후, 농업환경부는 국회 민원 및 감독 위원회와 동탑성 국회 대표단에 다음과 같이 계속해서 알립니다.
2024년 토지법 규정에 따르면 토지 사용 원칙은 "토지 사용 목적에 맞게 사용"(제5조)입니다. 토지법 위반 행위를 한 사람은 위반의 성격과 정도에 따라 징계 처분, 행정 위반 처리 또는 형사 책임을 져야 하며, 손해를 입힌 경우 법률 규정에 따라 배상해야 합니다(제239조).
따라서 토지 사용 목적 변경 허가 없이 농지에 주택을 건설하는 경우는 2024년 토지법 제121조 1항 b호의 규정을 위반하는 것이며, 토지 목적 외 사용 행위에 대한 행정 위반 처벌에 관한 정부의 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP 제8조, 9조, 10조에 규정된 행위 중 하나에 대해 규정에 따라 행정 위반 처리를 고려합니다.
처벌 없이 토지 사용 목적을 변경하려면 토지 사용자는 2024년 토지법 제121조, 122조, 156조, 정부의 2025년 6월 12일자 법령 제151/2025/NĐ-CP 부록 III부 I항에 규정된 02단계 지방 정부의 권한 구분, 토지 분야의 권한 분산 및 분권화에 따라 토지 사용 목적 변경 절차를 수행해야 합니다.
현재 정부는 토지 분야의 행정 위반 처벌에 관한 정부의 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/NĐ-CP의 일부 조항을 수정 및 보완하는 2026년 7월 13일자 법령 281/2026/NĐ-CP를 발표했으며, 그중 6조(법령 123/2024/NĐ-CP 30조 1항 수정 및 보완)에는 다음과 같이 규정되어 있습니다. 읍급 인민위원회 위원장은 최대 250,000,000동의 벌금을 부과할 권한이 있습니다.
법령 123/2024/ND-CP 제7조 1항 및 2항(법령 제123/2024/ND-CP 제31조 1항 수정 및 보충)은 다음과 같이 규정합니다. 토지 관리국 국장이 설립한 토지 전문 검사단 단장, 농업 환경부 산하 기관장이 설립한 검사단 단장이 부처의 국가 관리 범위 내에서 검사 임무를 수행하도록 위임받은 경우, 농업 환경부 국장은 최대 400,000,000동의 벌금을 부과할 권한이 있습니다.
