1. 국가가 토지를 수용할 때 작물 가축에 대한 보상 규정 추가
이에 따라 법령 226/2025/ND-CP 제2조 2항은 법령 88/2024/ND-CP 제14조 이후 14a조를 추가하여 작물 및 가축에 대한 보상을 다음과 같이 규정했습니다.
- 2024년 토지법 103조 2항에 규정된 여러 번 수확할 수 있는 다년생 작물에 대한 보상이 수확 주기 동안 남은 수확 연수에 해당하는 수확하지 않은 과수원의 생산량을 확인할 수 없는 경우 보상액은 과수원의 실제 피해 가치로 계산됩니다.
- 성급 인민위원회가 2024년 토지법 103조 6항에 규정된 작물 및 가축 피해 보상 단가를 검토하여 발표할 때 권한 있는 기관에서 발표한 작물 및 가축 생산 절차가 없는 경우 지방의 실제 상황에 따라 발표합니다.
2. 토지 사용권 증명서 발급 시 토지 사용료 부채 기록 규정 수정
구체적으로 법령 226/2025/ND-CP 수정안은 법령 101/2024/ND-CP 제18조 11항 a점 및 c점을 추가하여 토지 사용권 증명서 발급 시 토지 사용료 부채 기록 토지에 부착된 자산 소유권(또는 빨간 책이라고도 함)을 다음과 같이 규정합니다.
“a) 최초 토지 사용권 증명서 발급 시 토지 사용료 부채 기록 대상은 부채 기록이 필요한 토지를 사용하고 있는 개인 가구입니다.”
“c) 이 조항에 규정된 채무 불이행 채무 불이행 채무 불이행 가구에 대한 토지 사용료 채무 탕감 채무 불이행 채무 불이행 채무 불이행 채무 불이행 채무 불이행 채무 징수 토지 사용료에 관한 법률 규정에 따라 수행됩니다.
이 조항 a항에 규정된 대상의 토지 사용료 부채 기간은 토지 사용자가 토지 사용권 전환 양도 토지 사용권 증여 담보 토지 사용권 출자 권한을 행사할 때까지 계산되며 이러한 권한을 행사하기 전에 미납 토지 사용료를 전액 납부해야 합니다. 토지 사용권 증여자가 토지 사용권 상속인인 경우 증여자는 빈곤 가구 준빈곤 가구에 속하며 상속인은 계속해서 부채를 기록할 수 있습니다.”
부채 기록 금액 및 기한은 법령 101/2024/ND-CP의 규정에 따라 다음과 같이 시행됩니다.
- 이 조항 a항에 규정된 경우 부채로 기록되는 토지 사용료 수준은 토지 사용권 증명서 발급 시점에 납부해야 할 전체 토지 사용료입니다.
- 본 조 a항에 규정된 대상에 대한 토지 사용료 부채 기록은 2024년 8월 1일부터 2029년 7월 31일까지 적용되며 토지 사용료 부채 상환 및 탕감은 토지 사용료 토지 임대료 징수에 관한 법률 규정에 따라 시행됩니다.
3. 논 경작지를 다른 목적으로 용도 변경 승인 절차
법령 226/2025/ND-CP 수정안은 법령 102/2024/ND-CP 제50조를 추가하여 벼 재배지 특별 용도림 찬 보호림 찬 생산림을 다른 목적으로 용도 변경 승인 절차에 대한 찬 절차를 규정하며 이는 토지법 2024 제122조 1항에 규정되어 있습니다.
- 코뮌 수준의 토지 관리 기능을 가진 기관은 2024년 토지법 제67조 4항에 규정된 경우를 제외하고 브라 지역에서 투자 프로젝트를 수행하기 위해 브라 벼 재배지 브라 특별 용도림 보호림 및 생산림 토지의 사용 목적을 변경해야 하는 프로젝트 목록을 작성하고 요구 사항을 종합할 책임이 있습니다.
- 읍급 인민위원회는 벼 재배지 밀라 특별 용도림 보호림 밀라 생산림 면적을 가진 토지 사용 목적 변경이 필요한 프로젝트 목록을 성급 인민위원회에 제출하여 승인을 받아야 합니다.
- 성급 인민위원회는 논 채소 특별 용도림 보호림 생산림 면적을 가진 토지 사용 목적을 변경해야 하는 프로젝트 목록을 승인하는 문서를 가지고 있습니다.
- 투자법 규정에 따라 투자 프로젝트를 수립할 필요가 없는 논 특별 용도림 보호림 및 생산림을 다른 목적으로 용도 변경하는 경우 위에 언급된 금액에 규정된 절차를 수행할 필요가 없습니다.
