이 사건에 대한 자문을 위해 Bright Legal 법률 회사의 이사인 쩐 뚜언 안 변호사는 다음과 같이 말했습니다.
2024년 토지법 제31조에 따르면 토지 사용자는 토지를 목적에 맞게 사용하고 경계에 맞게 사용하고 토지 구획에 맞게 사용하고 지하 깊이 및 공중 높이 사용에 대한 규정에 맞게 사용하고 지하 공공 시설을 보호하고 관련 법률의 기타 규정을 준수할 의무가 있습니다.
2024년 토지법 제178조 3항에는 농지 사용자가 규정에 따라 다목적 토지 사용을 결합하기 위해 작물 및 가축 구조를 전환할 수 있을 뿐만 아니라 농업 생산을 직접 지원하는 시설을 건설하기 위해 성급 인민위원회의 규정에 따라 토지 면적을 사용할 수 있다고 규정되어 있습니다.
이에 따라 법령 112/2024/ND-CP 제3조 6항에 따르면 농업 생산에 직접적으로 사용되는 시설은 가공 시설 농산물 보관 시설 농업 자재 보관 창고 시설 기계 시설 노동 도구 시설 농산물 전시 시설입니다.
따라서 주택 건설의 경우 농업 생산에 직접적으로 기여하는 공사 유형에 속하지 않으므로 규정에 따라 토지 사용 목적을 변경하지 않은 경우 농지에 건설할 수 없습니다.
