호치민시 인민위원회는 최근 외국 기관 및 개인에게 판매가 허용되는 지역 내 주택 건설 투자 프로젝트 6개 목록을 추가로 발표했습니다.
빈동 지역에는 두 개의 프로젝트가 목록에 포함되었습니다. 첫 번째 프로젝트는 빈머이 부동산 유한회사가 개발한 빈동 주거 지역으로 면적은 약 57,700m2입니다. 두 번째 프로젝트는 도안응우옌 주택 사업 투자 유한회사가 투자한 도안응우옌 주거 지역으로 규모는 60,700m2 이상입니다.
빈떠이동 지역에서 외국인에게 판매가 허용되는 주택 목록에는 민안 부동산 서비스 유한책임회사가 투자하고 홍방 765번지 및 751/8번지 토지에 5,600m2 이상의 면적으로 시행하는 상업 서비스 결합 아파트 단지 프로젝트가 있습니다.
또한 푸딘동 벤빈동 축에 위치한 약 8,050m2 규모의 DHA-D One 주식회사의 상업 서비스-사무실 결합 고층 아파트 단지 프로젝트도 있습니다.
이전의 투언자오 구역(빈즈엉) 지역에서 목록에는 김오안 투자 개발 주식회사가 투자자인 하나의 세계(The One World) 프로젝트가 기록되어 있으며, 토지 규모는 495,000m2 이상입니다. 이것은 이번에 발표된 목록에서 가장 큰 규모의 프로젝트입니다.
이전에는 빈즈엉 지역에 속했던 떤동히엡 구역의 푸동 5 투자 유한회사가 투자한 푸동 스카이원 아파트 프로젝트도 면적이 5,300m2 이상이며, 외국 기관 및 개인이 주택을 소유할 수 있는 조건을 충족하는 프로젝트 목록에 포함되어 있습니다.
2025년과 2026년 초에 호치민시는 외국인에게 판매할 자격이 있는 프로젝트 목록을 5번 발표했습니다. 이번 기간을 포함하여 시내에서 이 고객 그룹에게 판매가 허용된 총 프로젝트 수는 123개 프로젝트로 증가했습니다.
전문가들의 평가에 따르면 호치민시가 외국인에게 판매할 자격이 있는 주택 공급을 확대하는 것은 부동산 시장뿐만 아니라 고품질 국제 인력 유치에도 좋은 신호입니다.
호치민시가 국제 금융 센터에서 일할 엔지니어, 전문가, 외국인 팀을 유치하고 있는 상황에서 주택 수요는 계속해서 급증할 것으로 예상됩니다. 더 많은 적합한 프로젝트가 있으면 이 인력을 유지하고 다른 많은 도시들도 외국인, 전문가, 고품질 엔지니어를 유치하고 "레드카펫을 깔고" 거주하도록 유치하고 있기 때문에 호치민시의 목적지 경쟁력을 높이는 데 기여할 것입니다.
호치민시 부동산 협회(HoREA)도 2024년 토지법의 일부 규정을 보충 및 수정할 것을 제안했습니다. 구체적으로 HoREA는 베트남에 합법적으로 입국하는 외국인을 "토지 사용자"로 인정하고 주택법에 따라 토지 사용권과 관련된 주택을 구매, 임대 구매할 수 있도록 허용할 것을 제안했습니다.
HoREA 회장인 Le Hoang Chau 씨에 따르면 2023년 주택법은 외국인이 최대 50년 동안 상업용 주택을 소유할 수 있도록 허용했으며, 이는 기간 한정 주거용 토지 사용권과 관련이 있지만 2024년 토지법에는 호환되는 규정이 없습니다. 이러한 비동기화는 법적 장벽을 만들 뿐만 아니라 외국인 투자자에게 베트남 부동산 시장의 매력을 감소시킵니다.
쩌우 씨는 위 규정을 추가하는 것이 국방-안보에 전혀 영향을 미치지 않는다고 말했습니다. 왜냐하면 외국인 개인은 주요 지역 외부에 있는 상업 프로젝트에서만 주택을 구매할 수 있으며, 호치민시도 이 그룹에 판매되는 프로젝트 목록을 공개했기 때문입니다.
