정부는 건설, 기술 인프라 공사 관리, 주택 관리 및 개발, 부동산 사업 분야의 행정 위반 처벌을 규정하는 2026년 8월 26일자 법령 339/2026/ND-CP를 발표했습니다.
이에 따라 법령 339/2026/ND-CP는 이 분야의 서비스 사업 활동에서 중개 활동, 컨설팅 서비스 사업, 부동산 관리 서비스 및 돈세탁 방지 위반에 대한 규정 위반에 대한 처벌 수준을 자세히 규정합니다.
부동산 중개 활동 규정 위반에 대해 법령 73조는 다음과 같이 처벌 수준을 규정합니다.
1. 다음 행위 중 하나를 한 개인에게 40,000,000동에서 60,000,000동의 벌금을 부과합니다.
a) 규정에 따라 부동산 중개 자격증이 없는 부동산 중개업 개인;
b) 부동산 중개업에 종사하지만 부동산 거래소 서비스 사업체 또는 부동산 중개 서비스 사업체에서 사업을 하지 않는 개인;
c) 개인이 근무하는 부동산 거래소 또는 부동산 중개 서비스 사업체의 운영 규정을 준수하지 않는 경우.
2. 다음 행위 중 하나를 한 부동산 중개 서비스 사업체에 대해 60,000,000동에서 80,000,000동의 벌금을 부과합니다.
a) 규정에 따른 보고 제도를 이행하지 않는 경우;
b) 부동산 중개 서비스 활동 규정이 없는 경우;
c) 기업 내에 부동산 중개업 자격증을 소지한 개인이 최소 1명 이상이 아닌 경우;
d) 규정에 따른 시설 및 기술 조건이 충족되지 않는 경우.
3. 다음 행위 중 하나에 대해 120,000,000동에서 160,000,000동의 벌금 부과:
a) 규정에 따라 부동산 중개 서비스 사업체를 설립하지 않고 부동산 중개 서비스 사업을 조직하는 경우;
b) 부동산 중개 서비스 사업을 하는 기업, 부동산 중개업을 하는 개인이 자신이 중개하는 부동산에 대한 서류, 정보를 규정에 따라 제공하지 않거나, 불완전하게 제공하거나, 진실하지 않게 제공하는 경우;
c) 규정에 따라 사업 활동을 하기 전에 게시하기 위해 기업 설립 지역의 성급 부동산 사업 국가 관리 기관에 기업 정보를 보내지 않습니다.
4. 추가 처벌 형태:
본 조 2항 c점, d점 및 3항 c점에 규정된 행위에 대해 부동산 중개 서비스 사업 운영을 3개월에서 6개월 동안 중단합니다.
5. 결과 시정 조치:
a) 이 조 2항 a점에 규정된 행위에 대해 규정에 따라 보고 체제를 시행하도록 강제합니다.
b) 본 조 2항 b점에 규정된 행위에 대한 규정에 따라 부동산 중개 서비스 활동 규정을 추가하도록 강제합니다.
c) 본 조 2항 d점에 규정된 행위에 대해 규정에 따라 시설 및 기술 조건을 충족하도록 보장해야 합니다.
d) 본 조 3항 b점에 규정된 행위에 대해 규정에 따라 부동산 관련 서류 및 정보를 제공하도록 강제합니다.
d) 본 조 제3항 c호에 규정된 행위에 대해 기업에 대한 정보를 보내도록 강제합니다.
