정부 전자 정보 포털에 따르면 하노이 시민은 계획 구역 내 토지에 대한 토지 사용권 증명서 발급에 대해 불만을 제기했지만 토지 회수 결정 또는 통지가 없습니다.
해당 토지는 연못 토지에서 유래했으며, 꺼우저이군 마이딕동(구)에 있는 지도 번호 13(1994년 지적도)의 필지 번호 14에 속합니다. 토지의 원래 유래는 1955년 이전부터 가족이 사용한 것입니다.
그 후 가족은 연못을 계속 사용합니다. 사용은 지역에 보관된 1960년, 1978년 지적도 및 지도에 표시됩니다.
1965년 당시 국가 관리 정책에 따라 마이딕 농업 협동조합은 농업 생산을 위해 위에 언급된 연못을 포함하여 지역 내 모든 개인 연못과 호수를 관리했습니다.
1979년까지 협동조합의 관리 소홀로 인해 가족은 연못을 직접 사용하여 수년 동안 계속해서 물고기를 방류했습니다. 1986년에 작성된 현황 지도와 첨부된 관리 장부에는 토지 번호 106, 지도 번호 5, 연못 토지 면적 544m2가 사용자 명의로 표시되어 있습니다.
1992년 1월 13일, 토지 사용자는 "연못 토지에 집을 짓기 위한 신청서"를 제출했고 마이딕읍 인민위원회에서 확인하고 날인했습니다. 지방 정부의 동의를 받은 후 가족은 연못을 메우고 4등급 주택을 지어 거주하고 안정적으로 사용하며 현재까지 토지세를 납부하고 있습니다. 현재 오래된 집은 무너졌습니다.
2009년 꺼우저이군(구) 인민위원회와 2011년 하노이시 인민위원회는 사용자가 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 있다고 확인하는 문서를 발행하고 전문 기관에 가족에게 절차를 안내하도록 요청했습니다.
2025년 가족이 토지 사용권 증명서 발급을 신청했을 때 푸지엔동 인민위원회(마이딕동이 푸지엔동에 합병됨)는 토지가 기관 및 학교 토지 계획에 포함되어 있다는 이유로 거부했습니다. 주택 건설 신청서는 1992년 마이딕읍 인민위원회의 확인을 받았지만 1994년 토지 목록에는 여전히 "연못 토지"라고 기록되어 있습니다.
반영에 따르면 토지 구획이 있는 지역은 1/2000 계획만 있고 프로젝트가 시행되지 않았으며 토지 회수 결정이나 통지가 없습니다. 실제로 많은 가구가 여전히 토지 사용권 증명서를 발급받았지만 토지 등기부등본에는 토지가 계획에 포함되어 있음을 나타내는 내용이 추가되었습니다.
시민은 기능 기관에 위 토지 구획이 토지 사용권 증명서 발급 조건을 충족하는지, 계획 정보가 기록되어 있는지, 주거용 토지 목적으로 사용되는 기간이 토지 사용권 증명서 발급에 어떤 영향을 미치는지, 어떤 법률 문서에 규정되어 있는지 답변해 줄 것을 요청합니다.
동시에 시민은 계획 구역 내에 있지만 회수 결정 또는 통지가 없는 토지에 대한 토지 사용권 증명서 발급에 관한 규정을 명확히 할 것을 요청했습니다.
농업환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
반영된 내용은 구체적인 사건이며, 검토 및 해결을 위해 보관된 기록, 관할권에 따라 발행된 지방의 구체적인 규정을 근거로 해야 합니다. 따라서 농업환경부는 구체적인 답변을 할 충분한 정보와 근거가 없습니다.
농업환경부는 다음과 같은 몇 가지 원칙을 제시합니다.
현행 토지법은 토지법 제137조, 138조, 139조, 140조 및 141조에서 토지를 사용하는 가구 및 개인에게 최초 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급하는 것을 구체적으로 규정했습니다.
위에 언급된 법률 조항에는 토지 사용권 증명서를 발급할 때 현급 토지 이용 계획 또는 일반 계획, 구역 계획, 건설 계획 또는 농촌 계획에 적합한 조건을 보장해야 하거나 보장하지 않아야 하는 경우에 대한 구체적인 규정이 있습니다.
농업환경부는 시민들이 알고 연구하여 시행할 수 있도록 정보를 제공합니다.
토지 행정 절차를 수행하는 과정에서 지역 관할 기관의 행정 절차 해결 결과에 동의하지 않는 경우, 국민은 토지법 제237조 및 2011년 민원법 제7조 규정에 따라 토지 관리에 관한 행정 결정, 행정 행위에 대해 불만을 제기하고 소송을 제기할 권리가 있습니다.
