이 내용에 대해 노동 신문과 인터뷰에서 변호사 Quách Thành Lực(하노이시 변호사 협회)은 다음과 같이 말했습니다. T자 기호가 있는 토지 이용권 증명서는 2023년 이전 토지법 규정에 따라 발급된 증명서 유형이며, 이 경우는 매우 흔합니다.
그러나 현재 토지 기호 시스템에 따르면 주거용 토지는 농촌 주거용 토지인지 도시 주거용 토지인지에 따라 ONT 또는 ODT로 기호화됩니다.
따라서 기호를 통일하기 위해 증명서를 변경하면 사람들이 주택 및 토지 거래를 수행하는 과정에서 더 편리해질 것입니다.
변호사에 따르면 현재 증명서 변경 과정에서 주민들의 주거용 토지 면적이 줄어드는 경우가 있습니다. 이 절차를 수행할 때 주민들은 증명서 발급 시점의 법률 규정을 자세히 알아봐야 합니다.
예를 들어, 증명서는 1987년 토지법, 1993년 토지법, 2003년 토지법 또는 2013년 토지법 적용 기간 동안 발급될 수 있습니다. 시점에 따라 법률은 주거용 토지 한도 및 면적을 결정하는 방법이 다릅니다.
T자 기호에 대해 변호사의 조사에 따르면 1995년 결정 번호 499/QĐ-ĐC 및 1999년 결정 번호 719/1999/QĐ-ĐC에서 토지 사용권 증명서의 T자 기호는 주거용 토지를 나타내는 데 사용됩니다.
따라서 증명서에 T자 기호가 있고 이 면적이 증명서 발급 시점에 주거용 토지로 확인된 경우 ONT 또는 ODT 기호로 변경할 때 주거용 토지 면적은 현재 상태, 정확한 제곱미터 수로 확인되어야 하며 면적이 줄어들지 않아야 합니다.
변호사에 따르면 이는 국민이 토지 사용권 증명서와 관련된 행정 절차를 수행할 때 이해하고 명확히 파악해야 할 내용입니다.
