건설부의 2026년 2분기 기자 회견에서 하꽝흥 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장은 임대 주택 개발이 2026-2030년 기간 동안 전략적 사회 보장 기둥이 될 것이라고 단언했습니다.
이러한 방향을 구체화하기 위해 건설부는 주택 개발 작업에 대한 당과 국가의 리더십 강화를 위한 서기국 지시 34호의 이행에 대한 예비 검토를 진행하고 있습니다. 이를 바탕으로 건설부는 주택법, 부동산 사업법 및 관련 법률 규정 개정의 근거가 되는 새로운 지시를 제안할 것입니다. 개정 내용은 2026년 10월에 국회에 제출될 예정입니다.
현재 많은 지역에서 임대 주택 개발 계획을 수립하고 있습니다. 하노이에서는 건설부가 이 유형의 주택에 대한 우선 순위 메커니즘을 연구하고 있으며 6월에 약 6,000~7,000채를 착공할 예정이라고 밝혔습니다. 한편, 호치민시도 2026~2030년 기간 동안 약 50,000채의 임대 사회 주택을 건설하는 것을 목표로 임대 주택 부문의 개발을 가속화하고 있습니다.
하노이 외곽의 노후화된 4등급 주택에 하숙하고 있는 응우옌티탄 씨(하노이 노동자)는 3인 가족이 20m2도 안 되는 넓은 방에서 생활해야 한다고 말했습니다. 폭우가 내릴 때마다 물이 함석 지붕을 통해 스며들고 벽이 곰팡이가 피고 전기 시스템에도 자주 문제가 발생하여 생활에 많은 불편함이 있습니다.
탄 씨에 따르면 임대 주택 개발 정책은 주택 구매 자격이 없는 노동자들에게 긍정적인 신호입니다. 그녀는 프로젝트가 좋은 건설 품질, 안전한 생활 환경, 어린이 놀이터와 같은 편의 시설을 추가할 것으로 기대합니다.
만약 체계적으로 관리되고 합리적인 가격과 현재 하숙집보다 더 나은 생활 조건을 갖춘 임대 주택이 있다면, 저는 기꺼이 오랫동안 이사할 것입니다. 노동자들이 가장 필요로 하는 것은 안심하고 일하고 가족을 돌볼 수 있는 안정적인 거주 공간입니다."라고 탄 씨는 말했습니다.
쩐민득 씨(하노이시 티엔록사)도 같은 의견으로 임대 주택 지역이 임차인이 안심하고 살 수 있도록 장기 계약, 안정적인 가격을 갖기를 희망한다고 밝혔습니다. 왜냐하면 현재 많은 하숙집 지역은 6개월에서 1년의 단기 계약만 있고, 계약이 만료되면 많은 집주인이 가격을 인상하여 많은 노동자들이 어려움을 겪고 있기 때문입니다. 게다가 좁은 골목길의 많은 하숙집 지역은 화재 예방 및 진압이 보장되지 않아 우려스러운 문제입니다.
득 씨는 "현재 많은 임차인이 가장 걱정하는 것은 가격이 갑자기 인상되거나 계속해서 이사해야 하는 것입니다. 체계적으로 관리되고 보안이 잘 되어 있으며 직장과 가깝고 소득에 맞는 가격의 임대 주택 프로젝트가 있다면 노동자들이 안심하고 도시에 오랫동안 머물 수 있도록 도울 것입니다."라고 말했습니다.
베트남 부동산 시장 평가 연구소(VARS IRE)는 임차인의 권리를 보호하기 위해 임대 시장에 대한 별도의 법적 회랑을 구축해야 한다고 생각합니다. 현재 임차인은 급격한 가격 인상, 예상치 못한 계약 해지 또는 보장되지 않는 생활 조건의 위험에 직면했을 때 항상 약세에 놓여 있습니다. 따라서 임대 계약, 가격 인상폭, 임대 주택 품질 기준 및 소유자의 책임에 대한 구체적인 규정을 담은 임대 주택법을 점진적으로 형성해야 합니다.
세계적인 추세에 따르면 지속 가능한 부동산 시장은 국민의 각 요구와 지불 능력에 맞는 충분한 선택을 갖춘 시장입니다. 재정적 여유가 있는 사람은 자신의 요구에 맞는 상업 주택 제품을 전적으로 선택할 수 있습니다. 저소득층은 합리적인 비용으로 임대 주택에 쉽게 접근할 수 있습니다. 그것은 또한 베트남 부동산 시장이 더 효율적이고, 더 인도적이며, 더 지속 가능한 새로운 발전 단계로 나아갈 수 있는 기반입니다.
