푸토성 인민위원회는 최근 국가가 토지를 회수할 때 일부 철거되었지만 나머지는 여전히 기술 표준을 충족하는 토지에 부착된 주택 및 생활 시설의 경우 실제 손해에 따른 보상을 규정하는 결정 번호 17/2026/QĐ-UBND를 발표했습니다.
이 규정은 토지 관리 기관, 건설 관리 기관, 보상, 지원, 재정착을 수행하는 단위, 면 인민위원회 및 토지 수용 시 보상 작업과 관련된 조직 및 개인에게 적용됩니다.
동시에 토지 수용 대상자와 토지에 부착된 주택 및 건축물 소유주에게 적용됩니다.
규정에 따르면 보상 대상 손해 범위는 철거된 주택, 건축물 및 구조물 안전을 보장하고, 나머지 부분을 완료하고, 합법적인 목적에 따라 사용 기능을 유지하는 데 필요한 항목을 포함합니다.
주목할 만한 점은 토지 회수 경계가 내력 구조 부품 사이에 있는 경우 기술 평가 결과 안전을 보장하기 위해 인접한 구조 부품을 추가로 철거하거나 처리해야 하는 것으로 나타나면 발생하는 면적과 부피도 보상을 위해 손해에 포함됩니다.
철거된 주택 및 건축물의 경우 보상 수준은 실제 피해액에 따라 결정됩니다.
보상 수준은 보상 계획 수립 시점에 성 인민위원회가 발표한 보상 단가에 따라 영향을 받는 부분의 새로운 건설 가치의 100%에 해당합니다.
현재 단가표에 없는 공사 유형 또는 항목의 경우 보상 시행 기관은 가치 평가를 위한 컨설팅 기관을 고용하여 계산의 근거로 삼습니다. 임대료는 프로젝트의 보상, 지원, 재정착 조직 비용으로 계산됩니다.
구조물의 나머지 부분에서 처리해야 할 작업 부분의 경우 보상 수준은 구조물의 안전과 안정성을 보장하고 사용 기능을 유지하기 위해 기술 평가 결과를 기반으로 필요한 실제 물량에 따라 결정되며, 원래 상태를 초과하는 개조 또는 업그레이드 항목은 포함되지 않습니다.
