비엣흥동 인민위원회는 임대 주택 건설 투자 프로젝트 시행 지역에서 1/500 비율의 비엣흥 신도시 세부 계획 부분 조정 계획에 대해 기관, 조직, 개인 및 지역 사회 주민의 의견을 공개적으로 수렴하고 있습니다.
시 민간 공사 건설 투자 프로젝트 관리위원회에 따르면 비엣흥동의 시 임대 주택 건설 투자 프로젝트(이전 호안끼엠군 구시가지 인구 분산 주택 단지 프로젝트)는 2013년 1월 9일자 결정 번호 168/QĐ-UBND에서 하노이시 인민위원회가 승인한 구시가지 인구 분산 계획에 따라 호안끼엠군 구시가지 인구 분산 정책을 시행하기 위해 연구되었습니다. 동시에 비엣흥 신도시 지역의 인구 분산을 위한 토지 구획에 대한 계획 방향을 구체화합니다.
현황 검토 및 현재 단계의 개발 요구 평가를 통해 이전의 총괄 계획의 일부 공간 조직 내용이 더 이상 적합하지 않다는 것을 알 수 있습니다.
하노이시 민간 건설 투자 프로젝트 관리위원회의 제안에 따라 시 인민위원회는 임대 주택 건설 투자 프로젝트 시행 지역의 세부 계획 부분 조정을 연구하는 것을 허용하는 정책에 동의했습니다.
비엣흥 임대 주택 프로젝트는 임대 주택 개발 프로젝트로, 판매용 주택 프로젝트와 다른 개발 및 운영 특징을 가지고 있습니다. 이에 따라 아파트 구조는 면적을 다양화하고, 많은 임차인 그룹의 요구에 부합하며, 주택 기금 사용 효율성을 높이고, 개발 및 운영 과정에서 시장 수요 변화에 부응하는 방향으로 조직되어야 합니다.
조정 계획에 따르면 투자 목표, 토지 사용 기능 및 프로젝트 인구 규모를 변경하지 않고 총 건축 면적 162,975.8m2를 유지합니다. 조정은 주로 토지 사용 계획, 공사 통합 및 건축 경관 공간의 질을 개선하기 위한 것입니다.
구체적으로 건설 부지 7개 구획에서 CT-01부터 CT-04까지 기호가 붙은 건설 부지 4개 구획으로 조정합니다.
총 건축 면적은 토지 구획 통합 및 건축 경계 재편으로 인해 24,615.0m2에서 32,405.2m2로 증가했습니다.
전체 구역의 최대 건축 면적은 13,296.4m2에서 15,763.7m2로 증가했습니다.
각 블록의 건설 밀도를 약 53.3-55.7%에서 45-50%로 조정하여 더 합리적인 후퇴 공간과 개방 공간을 만듭니다.
건물 높이는 12층으로 새로운 건축 계획에 적합하며 인구 규모와 총 바닥 면적을 증가시키지 않습니다.
이전의 내부 교통 면적은 재조직되었으며, 그 중 5,737.9m2는 공공 사용 녹지 공간으로 전환되어 프로젝트의 경관 축과 중앙 보행로를 조성합니다.
건축 경관 공간 조직에 관해서는 조정 계획에 따라 중심 지역은 광장, 놀이터 및 보행자 도로와 결합된 녹지 공원 축으로 조직되며 면적은 약 5,737.9m2, 폭은 약 24m이며 커뮤니티 활동 공간 및 주요 경관 축 역할을 합니다.
녹지 시스템, 정원 및 개방형 공간이 건물 사이에 지속적으로 배치되어 미기후 개선, 환기 및 자연 조명 능력 향상에 기여합니다.
조정 경계 외에도 프레임 교통 시스템은 건물 블록을 둘러싸고 있어 교통, 소방, 구조 및 공사 운영 요구 사항을 충족합니다.
