시민은 농업농촌개발부에 2012년에 경지 정리된 농업 생산 토지가 토지 사용권 증명서를 발급받지 못했는지에 대한 질문을 보냅니다. 2022년까지 해당 토지를 소유한 가구가 다른 사람에게 토지 사용권을 양도할 때 양측 간의 서명과 지시가 있는 수기 문서를 사용합니다.
2025년에는 양수인이 입찰 등록을 하고 입찰자가 입찰에 연결된 토지에 대한 토지 사용권 증명서를 발급하면 행정 위반 처벌을 받습니까? 입찰자는 최초 토지 사용권 증명서 발급 형태로 토지 사용권 증명서를 발급받을 수 있습니까?
이 질문에 대해 농업 환경부는 토지법 제45조에서 토지 사용권 양도 조건(논 포함)은 토지 사용권 증명서가 있어야 한다고 규정했다고 밝혔습니다. 단 법률 규정에 따라 사회 경제 개발 프로젝트를 수행하기 위한 합의를 통해 토지 사용권을 양도받는 경우와 토지 사용권 증명서를 발급받을 자격이 있는 토지 사용권 이전 가구 및 개인(토지법 제127조)은 예외입니다.
법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I의 C 부분 V 내용의 XI항에서 토지 사용권 등록 절차 토지 사용권 증명서 발급 절차 토지 관련 자산 소유권은 토지 사용권을 이전했지만 규정에 따라 권리 이전 절차를 수행하지 않은 경우에 대해 규정했습니다. 2014년 7월 1일부터 토지 사용권을 이전받은 토지 사용의 경우 토지법 137조에 규정된 토지 사용권 관련 서류가 없는 경우 토지 사용권 증명서 발급 근거가 없습니다.
